新加坡眼按：最近推送了一些關于在新加坡買公寓的信息，有網友提出建議，表示想看在新加坡購買組屋的資料。故整理這篇《購買新加坡組屋的小白問答帖》，供大家參考。如有疏忽遺漏，歡迎大家補充說明。
新加坡房産類型
新加坡的房産分2種類型，一種是政府組屋，英文簡稱HDB flats，是由政府建屋發展局負責建設的房産。另一種是私人房産，包括私人公寓（稱爲Condominium，簡稱Condo），以及有地房産，只有新加坡人才能購買（新加坡眼提醒：聖淘沙島上的有地房産，外國人也可以購買）。
新組屋及二手組屋
組屋又分新組屋和二手組屋。新組屋只有新加坡公民可以購買。不過據新加坡眼觀察，一是由于新組屋（即中國的“期房”）通常都需要建好幾年，這兩年新人數量又太多，政府提供的新HDB遠遠不足市場需求，通常要排隊等上好幾年。如果公民購買二手組屋，可以申請政府補貼。
而永久居民家庭則只可以在轉售市場上購入組屋，且要求雙方均是已滿3年的永久居民。
考慮到新加坡眼受衆網友群體大多都是夫妻准備結婚購買HDB的，本文均假設雙方是滿21周歲，且第一次購房的情況。
我能不能買組屋？
首先，我們來看購買組屋家庭最首要的身份限制（其他限制這裏先不考慮，後面再說）。這裏列舉的是家庭兩個核心成員，可以是買家+配偶/父母/孩子。
1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。
2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准證的有效期需超過6個月，可以買轉售組屋。2013年7月起，也可以向政府申請購買新組屋（新加坡眼提醒：限制條件：至少35歲，首次購房，家庭月收入不能超過5000新幣，只能申購2房式組屋；房子其實相當于是公民以個人名義購買。不是夫妻雙方共有的）。
4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋。
5.滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。
6.未滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。
7.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以買組屋。
身份符合之後，還要看看是否符合其他限制條件：
收入限制：
對于購買新組屋，需要家庭收入不超過收入上限。
如果超過了收入上限，不能買新組屋，則只能購買轉售組屋。
新組屋類別及收入限制詳情：
BTO（Build to Order)：最普通的政府組屋，家庭收入不能超過10000新幣。
EC (Executive Condo) ：比較高檔的執行共管公寓，家庭收入不能超過12000新幣。
購買轉售組屋，無收入限制。如果公民家庭超過以上的收入限制，則只能買轉售組屋和公寓：
1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。
收入低于10000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。
收入10000~12000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓（新加坡眼提醒：原本還可以購買DBSS，但DBSS現在已沒有新樓盤在建）。
2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。
收入低于10000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。
收入10000~12000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：
准證的有效期需超過6個月，可以買組屋。
如果滿足至少35歲，首次購房，家庭月收入不超過5000新幣，可以申購2房式組屋；不滿足就只能買轉售組屋，公寓。
4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋，公寓。
以上情況都不滿足？請繼續關注新加坡眼推送的關于公寓樓盤的信息。
請大家根據自己的情況對號入座，如欲咨詢詳情，請加新加坡眼普通微信（微信號：xinjiapoyan）或寫郵件至[email protected]咨詢。
（本文由新加坡眼原創整理發布，未經允許，請勿轉載。如有疏忽遺漏，歡迎大家補充說明。）