萬事通說
追根要溯源，道聽途說千萬別輕信。
最近萬事通收到好些粉絲咨詢：拿中國護照，在國外買房會不會坐牢？
這麽勁爆的政策，天天跟政策、查資料的萬事通怎麽不知道？不可能啊！抱著學習無止境（好奇心作祟）的精神，萬事通搜索了一番。
中國人在海外買房要坐牢？
這些焦慮的來源，是最近朋友圈一篇刷屏的文章《最高法、最高檢聯合發布新規：海外購房或涉嫌違法》。
文章一出，各類海外留學生群、陪讀媽媽群、二手買賣群……都炸開了鍋。各種分享、轉發、討論，之後各大媒體網站立刻跟上，相關話題分分鍾10w➕。
然而仔細翻開文章一看，所謂相關政策，只是一篇司法解釋：最高人民法院和最高人民檢察院聯合發布了《關于辦理非法從事資金支付結算業務、非法買賣外彙刑事桉件適用法律若幹問題的解釋》，從2月1日開始實施。
這篇司法解釋，從頭到尾沒有一個字跟“房”有關，不知道解讀爲“海外購房涉嫌違法”，到底是哪裏來的神奇一筆。
所以，打算在新加坡買房的朋友們先不要慌，政策並沒有大變動。
新的司法解釋只是針對“倒買倒賣外彙”、“變相買賣外彙”等，非法買賣外彙的犯罪行爲。說白了，就是打擊地下錢莊等非法中介的。跟海外買房，沒有直接聯系。
海外買房換彙早有規定
說到這裏，肯定有網友要按耐不住蠢蠢欲動的心，那就是說，最近一篇熱文說的“向海外轉移財産重大利好”有可能是真的咯！
萬事通也翻了那些熱文，只能說，也是博眼球炒冷飯，哪裏有什麽重大利好，其實就是把2004年中國政府早就出台的《個人財産對外轉移售付彙管理暫行辦法》（中國人民銀行公告[2004]第16號）又拿出來炒罷了！
的確，根據規定，下列三類人群可以合法向海外轉移財産：
1. 從中國內地移居國外並取得永久居留權的自然人；
2. 從內地赴香港特別行政區、澳門特別行政區並取得特區永久居留權的自然人；
3. 從大陸赴台灣地區定居的自然人。
也就是說，如果你已經成爲新加坡永久居民（PR）或者公民就不受每年5萬美元購買外彙的限制，在中國有多少錢就可以轉多少錢到國外。
財産轉移須謹慎，機會一生一次
說到這裏，想必有通心粉想起來前一段時間萬事通報道的中國女富豪哭訴：往新加坡彙款千萬當心，我被坑了2000多萬！！！
持有新加坡PR（永久居民）身份的中國富豪盧女士想把錢通過銀行和彙款公司轉入新加坡使用。又是分散到各個賬戶，又是找彙款公司，轉了一大圈，2000多萬人民幣人間蒸發了！
她將三名新加坡中間人告上法庭，申請凍結三人的資産。三名被告卻說，這樣大額轉賬，違反中國法律也違反新加坡法律，我們要向終審法院上訴！
既然有合法途徑彙款，這位盧女士又是何必這麽折騰呢？
原因很簡單，一是合法彙款很複雜，另外就是，中國移民往國外彙款，就像日本的茶道一樣看眼緣——“一期一會”一輩子只有一次機會，而且還不一定能通過申請。
《個人財産對外轉移售付彙管理暫行辦法》規定，移民是不限定金額的：取得移民身份之前在境內擁有的合法財産變現，購彙和彙出境外。
但是，這種轉移，每個人一輩子只有一次機會。也就是說你准備轉移資産之前，必須准備好十幾項資料，向當地外彙局提出申請。資料不可以出錯，出錯外彙局不會提醒，而且各個省市的規定還可能不一樣。
提交完所有申請材料以後，大約需要20個工作日辦理好業務，在這段時間內一定要保持電話暢通，不要漏接了，因爲從批文下達之日起計算15個自然日必須完成購彙轉款業務，否則過期不侯。
而且，如果不成功，不允許第二次申請！如何確保申請能成功？根據以往案例，萬事通只能告訴你，盡量提供最准確完備的資料，謹慎謹慎再謹慎！
打擊外彙違法力度逐年加大
有些人也許是轉移失敗，有些人自己沒移民也想海外投資一把。有些人是拿著外國人的身份繼續在中國賺錢，賺到錢又想轉移到外國去。
近幾年，向上面那位盧女士一樣想要通過各種灰色手段轉移財産的人越來越多，地下錢莊也越來越猖獗。
爲了提高打擊力度，才有了文章開頭提到的：最高人民法院和最高人民檢察院聯合發布了《關于辦理非法從事資金支付結算業務、非法買賣外彙刑事桉件適用法律若幹問題的解釋》。
這可以看作，中國進一步收緊外彙政策的政策之一。
這項司法解釋明確了，涉及金額500萬人民幣以上，或違法所得10萬元以上，就涉嫌犯罪。如果情節特別嚴重的，“非法經營數額在二千五百萬元以上的”、“違法所得數額在五十萬元以上的”，就會“處五年以上有期徒刑，並處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財産”。
其實這幾年，針對向海外轉移資産的“下面的對策”，中國政府一直在堵漏。
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從2019年1月1日起，央行要求支付寶、微信支付之類的第三方，處理5萬元以上的大額交易需要上報。
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2018年，親朋好友湊額度的螞蟻搬家方式換彙，被明文禁止。不僅如此，現在去銀行把自己那5萬美元的額度換完都非常困難了。
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地下錢莊，一直是國家的重點打擊對象。
如果想要投資海外，一定不能沖動，熱血上頭說做就做。法律法規、市場、想要投資的項目以及對接人，都要認認真真謹慎考慮。
如果只是爲了留學或者旅遊、購物，還是老老實實按照5萬美元的限額去銀行辦理吧！
通心粉們，對此事，你怎麽看？戳”留言“分享下看法吧！
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彭威
新加坡萬事通房産專欄作者
彭威：畢業于南洋理工，後職任高級數據分析工程師多年，現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）
初到坡，瘦高，好友稱蘿蔔，歲月蹉跎，如今高而發福，好友依然稱蘿蔔，蘿蔔點評，由此而來，蘿蔔點評，萬事通說房事~
術業有專攻，蘿蔔不涉及留學移民開公司等等任何業務，只專注于房産，爲買家處理銀行貸款，房屋選購，聯系律師，收房驗收，房屋出租的一條龍服務，不向買家收取任何費用，十年磨一劍，深獲買家好評！
給大家帶來一個好消息！蘿蔔點評網站隆重上線！！
撒花！鼓掌~~
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