活著買房，去世買墓，都是剛需。當年輕人還在感歎高房價時，作爲“身後事”，殡葬服務這一産業正靠著高毛利率、高成長性的優勢“悶聲發大財”。
現在墓地到底有多貴？
三天小長假，在北京的，很可能要趕到河北去掃墓，在上海的就要跑到蘇州去掃墓。寸土寸金的北京，墓地價格讓人“高攀不起”。
北京一家大型殡葬公司的負責人稱：“像北京或者上海這樣的城市，一個墓地售價已經超過10萬元。每平方米的價格比房産還貴。在最受歡迎的天壽公墓，最貴的墓地大約要100萬人民幣。”
此外，記者從位于河北省三河市的靈山寶塔陵園官網上看到，墓型被分爲了聖經碑、樹葬區、五谷豐登、和平碑等35種類型，價格1萬元-14萬元不等，最便宜的要屬聖經碑，售價9900元，最貴的則是德門吉慶碑，售價達14.6萬元。
▲來源：靈山寶塔陵園官網
作爲A股“殡葬第一股”，福成股份2018年財報顯示，共銷售墓位2748個，實現營收2.61億元人民幣（單位下同），以此計算，平均一個墓穴售價達到9.49萬元。
再來看看號稱港股“殡葬第一股”的福壽園，2018年福壽園業績公告顯示，墓穴的平均銷售單價較2017年上升了7.5%。而2017年，福壽園墓地的銷售單價爲10.24萬元。
這一數據意味著什麽呢？根據《胡潤2018年度全球房價指數》顯示，重慶2018年房價漲幅爲8.9%，美國休斯頓2018年房價漲幅6.9%。也就是說，福壽園墓地的上漲幅度僅比重慶的房價漲幅低1.4%，比休斯頓的房價漲幅還要高0.6%。
北京一家殡葬公司工作的王先生對媒體表示，北京總共有43個公共墓地。如果政府不再繼續對墓地占地進行限制，可能墓地對北京人不夠用，不到一年兩年就沒了。
毛利率比房企還要高
福壽園是何方神聖？
福壽園于2013年12月19日登陸香港聯交所，彼時公司的淨利潤已經過億。招股書顯示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的淨利潤分別爲1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，且毛利率在80%以上，是內地最大的殡葬民營企業。
福壽園2018年度財報顯示，全年公司實現收益約16.51億元人民幣，同比增加約11.8%，淨利潤4.88億元，同比增長約17%。年報還指出，公司2018年大部分收益來自墓園服務，占2018年總收益的86.4%。而出售墓穴是墓園服務收益的最大組成部分，占2018年墓園服務收益的91.8%。
▲福壽園2018年年度業績公告截圖
然而，即便富得流油，福壽園的生意早已不願止步于亡者。2015年開始，福壽園推出了一款新産品——生前契約，即當事人生前就自己或親人逝世後如何開展殡葬禮儀服務，而與殡葬服務公司訂立的合約。
財報顯示，2018年，福壽園已在10個省的15座城市中銷售生前契約，共簽訂2485份合約，較2017年增長111.7%，成功邁入了殡儀預售市場。
福成股份雖是國內殡葬行業新秀，但被稱爲燕郊“首富”的李福成也已經從中嘗到了甜頭。河北三河靈山寶塔陵園2015年成爲福成股份全資子公司，在此之後，福成股份進入殡葬行業，成爲A股唯一一家擁有殡葬業務的公司。福成股份2018年年報稱，將加快殡葬業務的營業收入、總資産及淨利潤等各項指標方面在公司的總體比重，實現公司戰略轉型。
該年報還顯示，2016年、2017年、2018年福成股份殡葬業毛利率分別達到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經營的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率則在20%左右。
▲福成股份2018年年度業績公告截圖
就連一度被認爲是暴利行業的房地産，在如此大的毛利率面前估計也要甘拜下風。2018年，萬科、碧桂園、恒大等龍頭企業的毛利率遠遠不敵福成股份的87.96%。根據財報，碧桂園2018年毛利率爲27%；恒大2018年毛利率爲36.2%；萬科房地産業務2018年毛利率則爲29.7%。
福壽園總裁：中國殡葬市場剛啓蒙，每年死亡1000萬人消費才600億
3月18日，在福壽園2018全年業績發布會上，總裁王計生稱，中國殡葬市場剛剛處于啓蒙階段，福壽園僅占市場1%。中國每年死亡1000萬人，殡葬消費才600億，老百姓對殡葬有美好追求，迫切需求福壽園服務……
來源：梨視頻
隨著近年中國人口老齡化程度的不斷加劇和死亡人口的不斷增多，未來墓地資源的需求或將增加。
行業分析人士表示，目前中國殡葬行業市場規模高達千億元，隨著中國社會老齡化加劇，市場規模還會進一步擴大。因殡葬業地域性強，行業整體呈現小而散的局面，國內尚沒有超大型的龍頭企業出現，規模最大的福壽園年營收也不過15億元左右，還有很大的市場機會。
政府出手規範墓地價格
對于墓地價格問題，政府亦已經出台相關政策予以控制。
2018年9月7日，民政部公布《殡葬管理條例(修訂草案征求意見稿)》，在說明條例修改起草原因時，民政部表示，殡葬商品和服務價格虛高，公墓墓位價格貴、占地多、墓碑大，引發群衆不滿等問題亟須解決。新政明確，對經營性公墓的墓位用地費和維護管理費實行政府指導價，對遺體整容等與基本服務密切相關的延伸服務收費實行政府指導價。
福成股份在2018年年報中也提到，國家建立基本殡葬公共服務制度，堅決打擊違法興建殡葬設施行爲，有效保障行業健康發展，對依法合規經營的殡葬業務屬于長期利好。公司同時表示，在殡葬領域開展同業並購將是公司未來幾年的主題。
在中國，火葬和海葬都屬于“生態殡葬”，這種節省土地的安葬方式如今受到大力宣揚。目前，三亞、成都、重慶、貴州等地都推出了惠民殡葬補貼。
例如，三亞市戶籍死亡人員采取遺體火化的，惠民殡葬補貼金額4790元，選擇節地生態葬法的，將在此基礎上按照類別再給予獎勵；
成都市戶籍的逝者在骨灰安葬上選擇實施塔葬、壁葬、一穴安放3個及以上骨灰等葬式的，標准是一次性獎補1000元；
重慶則規定，選擇節地生態安葬的或平地深埋、不留墳頭的，每位可享受節地生態安葬補貼3000元。
2018年1月10日民政部等16部門聯合出台《關于進一步推動殡葬改革促進殡葬事業發展的指導意見》，明確到2020年，骨灰格位存放、樹葬、海葬等節地生態安葬比例達到50%以上。
來源：中國經濟網綜合中新經緯、數據線SJX、21世紀經濟報道、梨視頻
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