重磅消息
本地組屋轉售記錄
再創新高！！！
中峇魯文忠路第9A座組屋的
五房式單位以120萬元天價轉手
創下至今最高的組屋轉售記錄
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來源：聯合早報
早前的組屋轉售記錄
是今年一月以118.5萬轉售的
文慶路五房式私人組屋單位
▼
圖源：聯合早報
一得知這個消息
椰子馬上去查了一圈
發現最近的百萬組屋還真不少
唉 有錢真好…
新加坡百萬組屋
1. 文忠路組屋區
中峇魯向來是本地人
最愛的街區之一
生活便利，鄰裏氣息濃郁
而臨近中峇魯地鐵站
位于中峇魯廣場對面的文忠路
組屋區裏有不少百萬組屋
這些組屋屋齡不超過三年
是選擇性整體重建計劃下的
替代組屋，因此非常搶手
據說去年9月至12月
該區至少有四個四房式組屋單位
以超過100萬的價格轉售
本月，9A座一間112平方米的五房式組屋單位，以120萬元轉手，約1.0714萬/平方米。該單位位于34層至36層間。
去年12月，9A座一間同樣112平方米的五房式組屋單位，以115萬元出售。該單位介于37層至39層間。
2. 達士嶺組屋
達士嶺組屋俨然已經
成爲新加坡又一地標
自2009年建成交付使用以來
達士嶺組屋榮獲了
諸多獎項及記錄
全球最高的公屋建築和最長的空中花園
高層建築和都市住宅委員會評選的
“2010年亞洲及澳大利亞
最佳高層建築”大獎
“2010 年總統設計”大獎
達士嶺組屋是7棟
50層高的摩天大樓
每棟大樓之間都有天橋連接彼此
天橋上有500米長的空中花園
地點優越和無敵景觀
也讓這裏的組屋轉售價
早早突破百萬大關
▼截止2018年6月的轉售記錄
圖源：聯合早報
新加坡爲全球房價第二貴城市
在組屋價格節節攀升之余
公寓的價格也居高不下
今年繼續蟬聯全球房價第二貴
根據房地産咨詢公司世邦魏理仕發布的
2019年全球生活報告
房價最貴的三個城市全都在亞洲
香港地區蟬聯第一
新加坡蟬聯第二
上海排名第三
報告研究了全球35個
城市的住房市場
並根據這些城市的
黃金地帶或核心中央區的
私人住宅平均房價來排名
看好了，也就是
每個城市最貴區的最貴房子
新加坡的平均房價爲
118萬3000多元
約相等于每平方英尺1400多元
盡管如此
新加坡平均房價漲幅只有1.1%
相對來說低于其他城市
組屋還是公寓？
來源：路透社
說好的居者有其屋呢？
怎麽房價還能全球第二貴？
科普時間到！
新加坡有80%的人住在組屋裏
而不是在評選的
中心區公寓裏
而那些百萬組屋
都是轉售的成交價
正反應了人多小地方
房價應該很高的現實
那，人人有房住是怎麽實現的？
在新加坡建國之初
住房問題特別的嚴峻
甚至是鬧起了“房慌”
在人民行動黨執政之後
就兌換了對人民大選時的承諾
成立建屋發展局（HDB）
目標灰常明確：人人有房住！
自此一棟棟組屋拔地而起
這個貧窮的小漁村
也創造了舉世矚目的經濟奇迹
組屋價格便宜大碗
爲許多人解決了買不起房的問題
就說Toa Payoh
大巴窯地區的組屋吧
三房式：27萬5000 4583新幣/平方米
2萬1人民幣/平方米
四房式：57萬9500 6817新幣/平方米
3萬2人民幣/平方米
五房式：85萬 7727新幣/平方米
3萬6人民幣/平方米
再來看看BTO期房的價格
最新2月最新發售的BTO
裕廊西非成熟區
4房式組屋包括了津貼
才近20萬新幣而已！
圖源：新加坡建屋局
那麽轉售組屋的價格呢？
還是在裕廊西
最新的轉售組屋售價
中位數是近
35萬新幣
資料來源：建屋局，2018年第三季度轉售組屋價格中位數
看看新加坡這國土面積再看看這人口密度那可是 全球第二啊
房價還能這麽便宜
全球一線城市都跪服啊
新加坡月薪中位數
是4232新幣
一個月工資能買到一平米房子
可以說新加坡組屋
價格真的十分良心了
爲什麽房價這麽便宜？
盡管百萬組屋越來越多
但是總體而言
本地的房價還是非常友好的！
這離不開政府的管控
一系列的購房新政在不斷出台
來控制房價的不健康增長
自2009年起幾乎每年都出台
新的調控政策
這些政策曾起到積極效果
新加坡房價于2013年見頂後
一直緩慢下跌
還有比如，最近添加的
購買BTO條款
申請BTO限制很多
這一次改變的就是MOP
MOP，Minimum Occupancy Period
最短入住時間
看看新規是怎麽說的：
之前，是有拿津貼買房的人
才需要等5年MOP期滿後
才能申請BTO
現在，有沒有拿津貼
都是一樣操作了！
不過，也正是有了這些限制規則
才能夠把組屋的房價
控制在現在的 “白菜價”
杜絕了以下情況
投機炒房
土豪省錢
外國人搶購等
避免一些人爲了利益等
占用真正需要的人的住房資源
房子是用來住
而不是用來炒的
如果說房價第二貴
是城小人多的現實體現
那麽，人人有房住
就是新加坡居民的福氣~
把椰子設爲星標哦！
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