新加坡准現房！准現房！永久地契近市區，好出租！

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准現房！准現房！

永久地契近市區，好出租！

“Musicis liquid architecture; Architecture is frozen music.”

—JohannWolfgang von Goethe

音樂是流動的建築，建築則是凝固的樂章。

——歌德

精神集大成者，Neem Tree,生活的智慧，

享受家庭、生活文化、與大自然的樂趣。

物質聚精華者，Neem Tree,極致的配置，

永久地契、現房入住、無限優勢的喜悅。

高屋建瓴，傲視群雄

追求卓越者習慣于仰視至高，在尊崇榮耀中方可稱居上層。

成就偉業者享受于自由奔放，在悠然自得中才能證明遠見。

Neem Tree 是由AylesburyPte Ltd開發的豪華公寓。
Neem Tree爲永久地契産權，位于30 Jalan Kemaman，共有84個單位，單位包括1房至3房和閣樓單位，面積從39平方米到124平方米不等。
占地面積大約1615.46平方米。它是屬于中央區的第12郵區。
Neem Tree憑依鮮明的酒店式豪宅風格，低消耗、高品質的宏大手筆，Neem Tree開啓馬裏士他（Balestier）地區高端公寓的標榜力量，凝彙地標性建築的象征意義與區域影響力的核心能量，作爲擁有永久地契的豪華公寓，Neem Tree蘊蓄了該地區高端公寓的輝煌前景。

曆史悠久，優勢天成

曆史積澱城市的神韻，文化鑲嵌生活的態度。

許多優勢是天然流淌的，許多成就是地脈統貫的–Neem Tree。

19世紀三四十年代，馬裏士他地區（Balestier）是美國第一任領事約瑟夫馬裏士他（Joseph Balestier）所開墾的甘蔗種植園，如今它已轉變爲一個多姿多彩的社區，隨處可見不同社群和各類宗教信徒所建立的地標。
馬裏士他路還擁有許多曆史建築物，包括具有殖民地風格的別墅，傳統店屋和廟宇。從Neem Tree步行6分鍾，即是“晚晴園·孫中山南洋紀念館”。
這棟殖民地時期的別墅曾經是孫中山先生設于南洋的同盟會總部。這棟曆史古迹內的展覽廳展示了海外華僑支持1911年辛亥革命運動的事迹。
晚晴園不遠處便是緬甸玉佛寺。緬甸玉佛寺在現代建築的基礎上體現了緬甸傳統建築風格之美，玉佛寺的天花板和柱子上的花飾是緬甸藝術的另一種體現；寺內二樓的欄杆來頭也不小，據說欄杆的樣式是仿照緬甸文化古城曼德勒的皇宮建造的。
此外，緬甸境內的佛寺建築多數是平房，新加坡的玉佛寺則有四層樓高；在緬甸境外的佛寺幾乎都是由其他建築物改建而成，玉佛寺則是一磚一瓦從零開始，是緬甸境外最雄偉的緬甸寺廟，這裏供奉緬甸以外最大的大理石佛像。

身居Neem Tree，本身就是在見證曆史。因爲馬裏士他路是多個時代建築風格荟萃之地。從老虎出沒，後來的甘蔗種植園，孫中山在晚晴園策劃辛亥革命；藤業大本營，馬來電影拍攝片廠，到今天車水馬龍，私人公寓林立，燈飾店與肉骨茶店密集的社區。這些年來馬裏士他路發展得很快，可喜的是許多傳統元素並沒因此而消失。

20世紀30年代馬來亞樹膠種植業蓬勃，許多新加坡商人也發了財。一些商人便在其屋業上極盡奢華，加上西式的裝飾元素，如古雅的圖案、威尼斯拱門、巴洛克葉飾、動物意象等。
馬裏士他路許多店屋是特別的“新加坡巴洛克建築風格”，它們設計別具一格，裝飾圖案有龍、蝙蝠，店屋中間的柱子上還雕有錫克守門人。豐富的人文色彩展示出中西及本土文化交融的奧妙。

黃金區位，藝術樂章

有一種姿態遠遠比磐石更堅定，有一種表情遠遠比滿足更經典，審視根基時即已注定優雅的風向。

NeemTree，源于豐沛的根須。

經緯交錯中，時間考證著效率，速度始終回避的是淤塞。
先機炙點只因爲周邊交通的便捷，只因爲地段的絕版。
Neem Tree，抛離擁擠與蹩腳的煩亂，暢達天下。
Neem Tree 距離大巴窯地鐵站約800米，步行8分鍾就可到達。
駕車人士到中央商務區和金融中心只需要7分鍾車程，5分鍾車程即可抵達繁華的烏節路購物區。
此外，Neem Tree 很靠近新加坡中央高速公路(CTE)和新加坡泛島快速路(PIE)，住戶可通過快速公路非常方便的到達新加坡全島。

絕佳的購物選擇：

馬裏士他大廈(Balestier Plaza)
中山廣場（Zhongshan Mall）
邵氏商業大廈 (Shaw Plaza)
諾維娜廣場（Novena Square）
大華廣場（United Square）

等都是 Neem Tree 住戶的絕佳購物選擇。

熟食中心的選擇也很多：

如黃埔通道巴刹與熟食中心、
Toa Payoh Vista巴刹、
白橋巴刹與熟食中心
紐頓熟食中心等。

◆ ◆ ◆ ◆ ◆

Neem Tree住戶只需5分鍾步行即到達大巴窯感官公園（Toa Payoh Sensory），該園是建屋發展局耗資350萬元興建，是本地首個按照人類各個感官分成五大區塊，讓公衆可通過視覺、聽覺、嗅覺、味覺和觸覺體驗大自然魅力的公園。

走進這個占地約1.1公頃面積的園區，Neem Tree的住戶可以觸摸裏面的植物，感覺不同植物的質感；或是靠近人造水景，傾聽潺潺流水聲；視覺區將栽種五顔六色的植物爲主，而嗅覺區和味覺區則會栽種果樹和芬芳的植物，如班蘭葉、叻沙葉、羅勒(basil)和白姜等，讓Neem Tree的住戶走一趟色香味俱全的感官之旅。

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Neem Tree 靠近有很多學校：

如博理小學
聖約瑟書院學校（聖邁克校園）
聖嬰女子中學（大巴窯）
宏文學校、擎青學校
公立培群學校
英華學校〔小學〕
華苑小校
大智小學
瑪麗蒙女子小學
聖安德烈小學
明智小學
博理中學
聖嬰女子中學（大巴窯）
明智中學
大智中學
英華學校（巴克路）
培德中校和光洋中學。

其中宏文學校和博理小學均在Neem Tree一公裏範圍內。公教初院和聖安德烈初院也離Neem Tree不遠。

卓越領跑，品質生活

卓越同超越相距一字，品質同品位自成因果。

超越的趨勢起點于品質，醇釀的生活源自精心的雕琢。

Neem Tree，上層人士鑒賞不盡的美味佳釀。

營造多配套、綠景觀的優質社區是Neem Tree居家生活模式的核心理念，2層豪華泳池、roof燒烤亭、按摩浴缸、戶外健身區等設施一應俱全，這裏提倡居住社區人與人、人與自然之間的交流，溝通並營造業主互動的居家文化，延伸“家”的親情概念。
NeemTree周邊建築密度低、樓層矮，身居Neem Tree，高屋建瓴，享受被人仰視的感覺。

品位感、安全感、舒適感精彩編織上層生活，Neem Tree，文化、尊榮、儒雅，厚澱積蘊的品位之城–正統高貴的建築設計血統、格調幽新的景觀環境、周到入微的一流社區配套環境呈現完全嶄新的高端姿態。

舒適是生活的終極理想，尊崇人生，舒適、惬意的環境是基礎。Neem Tree遠可觀城，近可賞花，融洽、和諧的社區氛圍更能享受自由、輕松、尊貴的上層生活。

Neem Tree共有84個單位

1. 1臥室戶型，套內面積爲42平方米/452平方尺，價格91萬新元起。

2. 1學習室+1臥室戶型，套內面積爲47平方米/506平方尺，價格97.1335萬新元起。

3. 2臥室+學習室戶型，套內面積爲66平方米/710平方尺，價格121.3767萬新元起。

4.三臥室戶型，套內面積爲76平方米/818平方尺，價格136.285萬新元起。

5.Penthouse雙鑰匙雙臥室躍層戶型，套內面積爲88平方米/947平方尺，價格162.793萬新元起。

6.Penthouse三臥室躍層戶型，套內面積爲124平方米/1335平方尺，價格222.3606萬新元起。

7.Penthouse雙鑰匙三臥室躍層戶型，套內面積爲108平方米/1163平方尺，價格195.4953萬新元起。

層次與階級是由自己規劃的，抉擇完全取決于觀念，思想才是永不更改的方向。

現房出售，拎包即住，無限便捷，黃金區位，永久地契，租住俱佳。

Neem Tree，邀請您來做主角；Neem Tree，歸屬傾向上層生活的先覺者們！

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· 我是誰

吳洲：任職于新交所上市企業 ERA，擔任高級營銷總監，金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主）。吳洲從業9年，專業買賣全島各區産業，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神，曾爲數百位中高端客戶在置業過程中，提供了精心而完善的服務，助客戶成功置業。迄今爲止，已成交完成的産業總市值超過數億新幣，是中國客戶和新移民的首選金牌經紀人，歡迎買家/賣家聯系吳洲團隊。

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