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新加坡3月樓市的銷售數據新鮮出爐！
多個項目在3月開盤，直接帶動了銷售數據上升。整個月售出1054個私宅單位，是去年十一月以來的新高。
我們來看一下具體數據。
2019年度3月銷售前三樓盤列表
數據來源自URA, Squarefoot
Treasure at Tampines（聚寶園）
三月銷量冠軍： Treasure at Tampines （聚寶園）
Treasure at Tampines樓盤，位于新加坡東部18郵區：淡濱尼區域內。
Treasure at Tampines是本地有史以來最大型的公寓樓盤項目之一，占地達6萬5千平米，設計興建超過2200個公寓單位，是當之無愧的‘霸級項目’。
Treasure at Tampines的前身是淡濱尼閣 (Tampines Court) 。 2017年8月，淡濱尼閣集體出售成功，以9.7億新幣的價錢出售給森聯集團 (Sim Lian Group) 。
樓盤的具體地點位于淡濱尼11街，距離最近的四美地鐵站 (Simei) 約600米，10分鍾步行可到達。
距離東部樞紐：淡濱尼地鐵轉換站(Tampines Interchange)約1.6公裏，公寓提供免費往返班車。
本地最富盛名、也是最難進的國際學校：聯合世界書院(UWC)東部校園， 距離Treasure at Tampines不到3公裏，短短車程即可到達。
Treasure at Tampines 樓盤設計興建29棟12層高的小高樓建築，總共2203個一臥到五臥的公寓單位，基本是南北朝向，預計于2023年底前建成。
占地6.5公頃的廣闊小區內，將會建造多達128種豐富多彩的親家庭公寓設施。足不出戶，盡情享受精彩生活。
Treasure at Tampines的優質三臥戶型，三室一廳+工人房，面積96平米（1033平方尺），按不同樓層和朝向，成交價在128-138萬新幣區間內。
蘿蔔綜合點評：
這麽大的盤，足夠多的公寓設施，可以盡情活動，四處奔跑，孩子們應該會很喜歡。
適合四口之家的優質三臥戶型，130萬新幣出頭可以拿下，這個價錢在現在的市場上還是不錯的。
示範單位在淡濱尼地鐵站旁邊，最好還是到實際地點走一圈，感受一下去四美和淡濱尼兩個地鐵站的實際距離。
注意小區有一邊面向PIE高速公路，而且距離很近。不喜歡吵鬧的家庭盡量選擇面向11街的單位。
The Tre Ver
三月銷量亞軍：The Tre Ver
The Tre Ver樓盤，3月份銷售131間。
作爲前三名裏唯一一個不是當月新盤的項目，這個銷量可以說是相當亮眼了。
The Tre Ver樓盤位于全島中部，屬于其他中央區 (RCR) ， 距離市區不遠。
從The Tre Ver樓盤出發去烏節路，僅僅6公裏，10分鍾車程。去萊佛士CBD和珊頓道金融區，也只有8公裏距離。
The Tre Ver的具體地點，距離波東巴西地鐵站約580米，距離兀裏地鐵站約700米，步行都可以到達。
斯坦福美國國際學校近在咫尺。
兀裏地鐵站東側的比達達利區域，是政府未來五年重點規劃的區域之一。大量工程正在建設之中，包括了大型住宅新區，購物中心，公園和人工湖等，極富發展潛力。
The Tre Ver屬于99年地契的大型公寓項目，占地約1萬8千平米。
小區設計興建5棟層高19-20層的高樓建築，4棟7層的小高層， 總共729個一臥到四臥戶型的公寓單位，預計于2021年整體完工。
發展商是實力強勁的華業集團（UOL），具有豐富的中高端房産開發經驗。
優質兩臥戶型，擁有新加坡市場罕見的入戶花園設計，面積69平米（743平方尺）。
根據樓層和朝向不同，成交價在120-125萬新幣之間。
蘿蔔綜合點評：
兀裏——波東巴西區域是一個價值長期被低估的地區。如今借了附近比達達利新區快速發展的東風，或許能有一波增長助力。
The Tre Ver樓盤本身的定價適中，戶型設計很好。全島中部的位置，去哪裏都很方便。
是一個綜合性價比不錯的大型公寓樓盤。
The Florence Residences(悅湖苑）
三月銷量季軍：The Florence Residences (悅湖苑)
The Florence Residences是3月新開盤的超大型公寓新盤，具體位置介于高文地鐵站和後港地鐵站之間。
距離後港地鐵站770米，距離高文地鐵站1公裏左右。兩個地鐵站旁邊都有商場。
周邊屬于成熟市鎮區，商鋪林立，美食衆多。
本地SAP學校之一的聖嬰小學，在住家一公裏範圍。
The Florence Residences樓盤占地達3萬6千平米，設計興建1410個公寓單位，公寓設施超過100種，預計于2023年第一季度之前完工。
80米大型泳池，網球場，籃球場，太極草坪，慢跑小徑，戶外電影場地，休閑娛樂設施應有盡有。
The Florence Residences的兩臥+書房戶型，面積65平米（700平方尺）。
根據樓層和朝向不同，成交價在101-105萬新幣之間。
蘿蔔綜合點評：
這又是一個超過1000戶的超大型公寓樓盤，位于成熟市鎮，適合家庭自住。一公裏內有不錯的學校。
蘿蔔查了下數據，發現這個盤的不同戶型，尺價沒拉開差距。
看幾個最近成交記錄：
484平方尺的一室一廳， 12樓銷售尺價1486新幣每尺，總價72萬新幣。
700平方尺的兩臥+書房，6樓銷售尺價1481新幣每尺，總價103萬6千新幣。
1001平方尺的經典三臥，13樓銷售尺價1464新幣每尺，總價146萬6千新幣。
喜歡這個盤的朋友，蘿蔔建議，買兩臥。撿最好戶型的兩臥買。
相似定位的三臥公寓，在市場上有更好的價位選擇。
今天的蘿蔔點評就到這裏，有疑問的朋友可以微信進一步咨詢。我們下期見！
彭威
新加坡萬事通房産專欄作者
彭威：畢業于南洋理工，後職任高級數據分析工程師多年，現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）
初到坡，瘦高，好友稱蘿蔔，歲月蹉跎，如今高而發福，好友依然稱蘿蔔，蘿蔔點評，由此而來，蘿蔔點評，萬事通說房事~
術業有專攻，蘿蔔不涉及留學移民開公司等等任何業務，只專注于房産，爲買家處理銀行貸款，房屋選購，聯系律師，收房驗收，房屋出租的一條龍服務，不向買家收取任何費用，十年磨一劍，深獲買家好評！
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