（陳婧報道）星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust，簡稱FCT）在截至3月底的第二季度，每單位派發3.039分，同比增長2.6％。
雖然信托第二季營收較去年同期減少0.8％至4709萬元，但淨房地産收入仍微增0.4％至3368萬元。這主要是由于第二季水電費下降，再加上回注一筆房地産稅撥款（write-back），使得房地産開支降低3.8％。
信托上半財政年的總營收是9417萬元，淨房地産收入6722萬元，同比增幅爲1.2％。可派發收入增加5.5％至5669萬元，每單位派發5.909分，增加3.4％。
信托第二季有2.3％的可出租面積續約，平均租金調高5.6％。旗下商場客流量同比增長11.4％，租戶營業額也較去年同期增長2.1％。
截至3月底，信托旗下商場的租用率爲92％，低于前一季的94.5％，主要是受義順納福坊（Northpoint）租用率下滑影響。納福坊上月起展開翻新工程，租用率從前一季的96.2％大幅下滑至81.7％。
納福坊的資産提升計劃（AEI）耗資6000萬，工程將分兩個階段展開，預計在明年9月完成。在此期間，商場將照常營業，但可出租面積將下滑約4％，今年4月至9月間的平均租用率也將跌至78％左右。
星獅地産資産管理公司總裁周端昌博士昨天在業績發布會上表示，納福坊的資産提升計劃完成後，平均毛租金有望上漲9％。
截至3月底，星獅地産信托的負債率爲28.3％，約74％的貸款是固定利率或已進行對沖，平均借貸成本是2.286％。信托的每股淨資産值是1.91元，其價格昨天跌0.5％，收報2元。