一、項目介紹
新山區位之王
富力公主灣
富力公主灣位于馬來西亞與新加坡的第一關口旁，距離新加坡僅一橋1056米之隔，是全球離新加坡最近的樓盤，盡享兩國繁華。
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一站地鐵直達新加坡 地鐵上蓋：新馬跨國地鐵“新柔地鐵”，規劃于2024年落成，5分鍾即達新加坡
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東南亞板塊的“深圳—香港” 重遇黃金投資機遇：項目位于馬來西亞依斯幹達經濟特區核心商務區，知名企業如微軟，華爲，西門子，阿裏巴巴等已進駐，一橋之隔，房價僅爲新加坡1/4
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英聯邦教育體制，國際學區房，1/4留學成本跳板歐美名校：馬來西亞沿襲英聯邦教育體系，中英雙語環境，畢業可獲英、美、澳學府學位證書。且有機會參加國內華僑生聯考，錄取分數低、競爭壓力小、錄取率高
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全球最佳醫療國家 高端私人醫療配套：持第二家園簽證，業主在居住期內享受優質醫療，購買商業醫療保險後，當地就醫可享受報銷政策
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翡翠天堂 魅力大馬 亞洲最佳退休養老勝地：常年和煦溫暖的陽光️、多樣化的生活和美食，生活成本低
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一期現已全部售罄，首批業主已于2017年10月入住：業主遍布全球23個國家地區，比利時，丹麥，澳美加均有公主灣業主
二、項目總覽圖和鳥瞰圖
三、項目周邊配套信息
5分鍾到達——新山市中心、名校寬柔中學、City Square城市廣場購物中心
8分鍾到達——KSL購物中心、新山中央醫院、新加坡康生醫院
20分鍾到達——依斯幹達特區教育城（國家級新馬共建特區教育城）、蒲萊泉高爾夫球場
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25分鍾到達——樂高樂園（亞洲唯一樂高樂園）、Hello Kitty主題樂園、南洋理工大學、新加坡國立大學
30分鍾到達——新山士乃國際機場、新加坡樟宜國際機場、柔佛名牌折扣店JPO（亞洲規模最大的奧特萊斯）、新加坡烏節路、魚尾獅公園、濱海灣金沙酒店、克拉碼頭、牛車水等，盡享雙城繁華。
四、項目內部配套信息
1. 一期商業中心和濱海商業中心 300多家知名商家將陸續進駐： Jaya Grocer高端超市?等多家國際時尚品牌將進駐一期商業中心，新加坡同樂集團和Tea House將進駐濱海風情酒吧街
2. 馬來西亞新山首座富力公主灣新山歌劇院 預計2018年全面開放
3. 高端院線品牌英皇·悅影繪即將進駐富力公主灣首期商業裙樓
4. 豪華遊艇碼頭 新馬大型水上活動中心：規劃數百個泊位，計劃開設摩托艇、水上滑翔傘、皮劃艇等多種水上活動
5. 1.8公裏濱海私家觀景花園長廊
6. 新山最大天際會所：室內面積超過4500平米，室外園景活動區域超過20000平米的全新山最大的天際會所，配備天際泳池、超大運動場所
7. 配套國際幼兒園：規劃了可容納18個班級的國際幼兒園，開啓國際璀璨新學途
8. 知名學府環伺 享優質教育配套：項目已與新加坡萊佛士教育集團旗下的毅德學校和百年華文名校寬柔中學達成協議富力公主灣業主子女可申請入讀
五、富力公主灣瞰海新品：塞納天地
全新一線望海組團産品【塞納天地】
零公攤 送車位 永久産權
套內面積：44㎡-137㎡
首付5萬起，最具價值潛力
坐擁無敵海景，盡觀對岸新加坡璀璨風光
六、瞰海新品 塞納天地戶型圖：
七、富力公主灣項目美圖
（項目實景美圖）
（項目樣板房實景美圖）
馬來西亞新山市
——下一個深圳
新山市作爲距離新加坡最近的馬來西亞城市，盡享國家和區域經濟升級紅利。有著“下一個深圳”的期望。作爲近年來中資出海的熱土之一，新山市忽然在2016年爆紅，包括中國開發商和諸多産業公司紛紛投資馬來西亞，尤其集中于柔佛州新山市，預計總投資額達數千億。
一：
新馬政經關系持續升溫
新山市的興起，首先緣于其特殊的地理位置。連接新加坡與馬來西亞的咽喉要地——柔佛州，是馬來西亞距離新加坡最近的州，其首府新山市與新加坡只隔1065米的長堤，因此被稱爲“馬來西亞聯邦的南方門戶”。
每天，數以萬計的新加坡人經由新馬1、2號關口，過關前往馬來西亞新山，他們工作在這裏，生活在新加坡。
2011年前後，在兩國高層的推動下，新馬關系逐漸升溫。限于匮乏的自然資源，狹小的地界，特別是在産業轉型、人口老化的現狀下，新加坡將馬來西亞視爲經濟腹地和産品銷售市場，兩國間産業轉移和消費外溢已開始凸顯。
去年11月底，馬來西亞交通部長廖中萊透露，該部正研究興建海底隧道作爲新馬第三通道，以緩解現有的新柔長堤和新馬第二通道交通擁擠的問題。擬議中的新馬第三通道是從馬來西亞柔佛州新山東部連接到新加坡樟宜。
除此以外，兩國之間的其他交通設施也在相繼完善。2016年12月13日，經多年籌備，馬來西亞與新加坡正式簽署了修建新馬高鐵的協議。
新馬高鐵全長350公裏，其中335公裏在馬來西亞境內，15公裏在新加坡境內，共設8站。建成後，馬來西亞首都吉隆坡到新加坡的通行時間，將從現在的四五個小時縮短至90分鍾。
除新馬高鐵外，目前新馬雙方已達成共識，將修建連接柔佛州首府新山與新加坡兀蘭的柔新地鐵系統；此外，新加坡樟宜終點渡輪中心和馬來西亞渡輪碼頭間的船次也將會增加。
二：
中資重金砸向“橋頭堡”
新馬關系的破冰升溫，讓善于在全世界發現商機的中國人，早早盯上了馬來西亞。中國開發商如碧桂園、綠地、富力、雅居樂等紛紛進軍馬來西亞市場，在吉隆坡和柔佛州投資了數個房地産＋産業園項目。
在地産的帶動下，中資企業將馬來西亞視作産業出海的橋頭堡。一年多內，廣東長大、華山國際、中建南方等超過70家中國企業落戶馬來西亞。
中資公司的龍頭翹楚華爲，去年宣布在馬來西亞首都吉隆坡正式設立地區總部，想借此爲橋頭堡，利用馬來西亞的信息、通信技術向南太平洋地區擴張。
去年8月，青島魯海豐集團與馬來西亞漁業局達成合作意向，擬填海建設長寬各5公裏、面積25平方公裏（包括港池）的馬來西亞北方漁業國際港和産業園。這個項目將成爲馬來西亞首個綜合漁港，包含國內港、國際港和産業園島三部分。
9月，中國電建與馬來西亞凱傑公司簽訂框架合作協議，共同開發及建設馬六甲皇京港項目中4個島，已規劃旅遊、商業、房地産和臨海工業園等項目。深圳鹽田港集團及連雲港集團將配合中國電建共同負責項目建設。
中資紮堆馬來西亞的背後，是中國“一帶一路”戰略的實施。2016年12月12日，“一帶一路”中心在吉隆坡成立。該中心直屬馬來西亞華人公會（馬華）對華事務委員會，主要負責開展與“一帶一路”倡議相關的調研，爲企業提供咨詢，協助企業開拓市場並在政府和企業間進行商業對接。
據中國商務部統計，2015年全年中國對馬來西亞非金融類直接投資達4.08億美元，同比增加237%；另據馬中“一帶一路”投資論壇籌委會主席方維城透露，截至去年底馬中已簽署了14個雙邊商業協議，總價值144億馬來西亞林吉特（約合223.63億元人民幣）。
而在中資企業最爲青睐的柔佛州，2013年至2016年9月，中資企業就投資20個項目，總投資額逾24.42億馬幣，在柔佛州外商總投資額中位列第二。
三：
新山市對標中國深圳
“乘飛機從高空鳥瞰新山市景，可看到新山在‘動’了，可發展土地所剩無幾。”柔佛州華人建築商公會會長沈天良曾這樣描述新山市。
2006年，馬來西亞在柔佛州的新山市成立依斯幹達經濟特區，希望將其打造成爲全國乃至全球的經濟發展城市樣本，因新加坡-新山的地理關系，看起來很像是當初香港-深圳的翻版。
據世界銀行的數據，2014年馬來西亞的人均GDP約爲1.1萬美元，而新加坡達到了5.6萬美元。 以房價來說，新山市的房價只有新加坡的十分之一不到。
正因如此，有許多人選擇在新加坡工作，但居住在新山市。根據新加坡金融管理局數據，最靠近本地的馬來西亞是新加坡人海外置産最熱門的地點，而現有的連接新馬的兩個通道也經常因人流過大而産生嚴重的堵塞。
柔佛州近年來積極引入外資、大興土木也與當年深圳發展的路徑相類似。“這是爲了擺脫柔佛州是新加坡後院的印象。”柔佛州蘇丹伊不拉欣曾直言不諱地說。
據依斯幹達特區有關官員稱，新山市在吸納外資時，注重引入多元化的産業形成對經濟與就業的拉動，依靠服務業與制造業挂帥，9大經濟發展領域齊頭並進。以産業的入駐吸引以工作或居住爲目的的人口聚集，推動當地經濟的發展。
爲了招商引資，依斯幹達特區提供了多項誘人的政策，包括豁免10年所得稅、不受外資委員會條例約束、不受新經濟政策限制等。
新加坡貿工部（MTI）數據顯示，2016年7至9月，新加坡GDP增長率爲0.6％，低于1.7％的預期。調查報告認爲，新加坡經濟“前景暗淡”，背後潛在的影響就是，更多的新加坡人會把購物消費轉移到鄰國馬來西亞。
反觀馬來西亞，依斯幹達經濟特區發展署預計，特區2016-2020年的生産總值增速將達7.5%；另據IMF預測，馬來西亞2017年的GDP增長約4.5%。
這種經濟發展差異恰恰說明其中蘊含著巨大的機會。隨著兩國經濟和産業的交流越來越緊密，新山市將首當其沖從中受益。相關數據顯示，截至2016年11月，特區獲各國注入的投資金額2210億馬幣，是吸引外商投資的全國之冠。
