新加坡城市重建管理局(Urban Redevelopment Authority)周一(7月2日)發布的房價指數快速估計值顯示，2018年第二季度新加坡私人住宅價格繼續上漲，較上一季度上漲3.4%。
2018年上半年私人住宅價格漲幅7.4%
新加坡城市重建管理局(Urban Redevelopment Authority)周一(7月2日)發布的房價指數快速估計值顯示，2018年第二季度新加坡私人住宅價格繼續上漲，較上一季度上漲3.4%。
這是自2017年第三季度以來，市建局房價指數連續第四個季度上漲，而2018年第一季度的漲幅爲3.9%。
據估計，2018年上半年私人住宅價格上漲了7.4%。
市建局的數據顯示，第二季所有市場板塊的價格均錄得正變動，核心中央區上漲1.4%，中央區其他地區(5.7%)及中央區外圍(2.9%)均錄得正變動。
PropertyGuru的首席商務官Lewis Ng表示，這與最新的PropertyGuru房地産指數相符，該指數連續第四季上漲3.4%，至102.6。他表示：“房地産市場繼續受到買家的高需求、強勁的集團活動和開發商信心十足的土地出價的推動。”
由于市場人氣仍非常樂觀，價格的持續上漲“表明市場正處于上升趨勢”。更多的買家現在就在購買房産，因爲擔心未來價格會進一步上漲，而賣家則利用這個機會上調要價。
舉例來說，位于Paya Lebar Quarter的Park Place住宅的平均價格目前爲2,022美元，比去年第一階段的1,806美元上漲了12%。(West Coast Vale的Twin Vew售價爲1399美元每平方英尺，比該公司2016年Parc Riviera的1176美元售價高出19%。與此同時，位于Queenstown的Margaret Ville的售價爲每平方英尺1,887美元，較附近的皇後區頂峰(Queens Peak)去年1632美元的售價高出16%。
受集體房屋賣家的支持，二手市場第二季也非常活躍。
事實上，在4月至6月22日期間，有3,879項關于轉售和轉售交易的申請。這個數字已經高于去年第二季度的3828筆轉售交易。
盡管如此，政府仍然保留了所有的房地産降溫措施，除了嚴格的房地産融資規定和縮短爲3年的收取賣方印花稅的持有期。政府承諾維持一個可持續的住房市場，並表示如有必要，將進行幹預，爲市場降溫，未來仍有可能進行幹預；如果房價上漲過度，我們就會看到房地産投機現象的出現。
盡管股市的不確定性、利率的上升以及中美之間的貿易戰可能會減緩房地産市場的複蘇，但預計今年整體房價將上漲10% – 12%。
PropertyGuru的Ng還預測，2018年房地産價格將進一步上漲。但他警告稱，市場存在潛在風險，包括利率上升和空置率上升。
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