這是凱德商用中國信托在中國收購的第11個項目，卻是它首次在成都展開的收購項目。交易完成後，該信托的資産組合規模將增加14％至125億4700萬元人民幣（25億5030萬新元）。
周文龍 報道
凱德商用中國信托（CapitaLand Retail China Trust）計劃投資15億元人民幣（約3億零490萬新元）在中國成都買下購物商場“凱丹廣場”（Galleria）。
這是凱德商用中國信托在中國收購的第11個項目，卻是它首次在成都展開的收購項目。
一旦交易完成後，該信托的資産組合規模將增加14％至125億4700萬元人民幣（25億5030萬新元）。
凱丹廣場位于成都市全力打造的新南天地商圈核心區域，是屬于高速發展的成都高新區，入駐該地區的跨國企業就包括了通用電氣（GE）、國際商業機器（IBM）、亞馬遜、微軟和英特爾（Intel）等。
商場也毗鄰國際零售業巨頭宜家（IKEA）、迪卡侬（Decathlon）、歐尚（Auchan）和中國家居零售商場富森美家居等。
凱丹廣場在2010年11月開始營業。包括兩層地下層在內，該商場共有六層樓，淨出租空間爲3萬4736平方公尺，截至今年5月底共有167名租戶，入駐率爲100％。
商場目前的淨房地産收入收益率（NPI yield）爲5.4％。預計收購後，信托的派息將進一步增加。
凱德商用中國信托管理有限公司首席執行官陳智雄表示，這項收購將讓信托的收入來源更多元化，並加強信托資産組合的韌性，以實現可持續增長機遇。
他也指出，信托的保薦機構凱德集團目前在成都有五個商場，而該收購符合信托的投資策略，即利用凱德集團在中國的穩固業務，進一步把信托業務足迹擴大至中國其他主要城市。
凱丹廣場現有租戶來自各流行國際品牌，當中有三分之二租戶將在2018年更新租約，預計能爲信托帶來增加租金收入的機會。
有市場人士透露，成都的商業地産發展近年已飽和，面臨大洗牌。特別是許多項目已出現同質化現象，如何做到差異化的消費體驗，將是商場經營者的一大挑戰。
凱德集團前年底在成都運營天府凱德廣場，建築以山水峽谷爲設計理念，不僅包含了生活中心、商業中心以及休閑體驗中心，更有環繞室內溜冰場的花園餐廳。
因此，當地業界預測，凱丹廣場下來可能與凱德廣場有良性互動，提供全新休閑生活體驗。
凱德商用中國信托昨天閉市股價報1.60元，跌0.5分或0.3％。凱德集團股價則持平，報3.09元。