李錦松 報道
上個月的轉售組屋交易量與創下今年交易量最高紀錄的8月相比，下跌11.3％，轉售價則連續第三個月幾乎持平，僅比8月微升0.1％。
受訪的房地産分析師認爲，交易量下滑屬市場調整現象，由于目前轉售組屋市場逐漸趨穩，交易量相信將在年底前回升，但轉售價或不會隨之上揚。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的組屋轉售市場預估數據顯示，9月共有1666個轉售組屋單位易主，少于8月的1879個單位。去年同個月份轉手的單位則有1504個。
報告顯示，9月整體組屋轉售價與前個月相比微升0.1％。四房式和五房式單位的轉售價分別上揚0.8％和1.2％；三房式和公寓式組屋價格則分別下滑1.4％和0.4％。
與一年前相比，9月轉售價下滑0.4％；比起2013年4月價格頂峰時期則下跌了11.4％。
對于上個月組屋轉售量下滑，房地産經紀公司博納（PropNex）集團總裁伊斯邁受訪時指出，今年8月交易量達1879宗，創今年最高紀錄，有鑒于此，9月份交易量下滑屬周期性變動，並不構成趨勢。
他說：“每年的組屋交易量向來會在8月至10月間達頂峰，據數據顯示，上兩個月的轉售量已是今年以來較高的，更超越去年同期。目前價格平穩，相信仍有不少買家正在物色心儀單位，會在下來一兩個月內簽字，屆時轉售量也將回彈。”
目前仍是“買家市場”
智信研究與咨詢總監王伽勝說，本地轉售組屋市場近幾個月來都很穩定，或許說明價格已達平衡點，預計不會在近期內大幅回升，反而可能在今年第四季進一步下滑。
他說：“按慣例，10月底至11月因是傳統考試期，過後又將迎來學校假期和年底佳節等，很多人可能沒有精力和時間在這期間買賣屋子，市場預計也將比之前沉寂。更何況，在目前的‘買家市場’中，買家較不會接受高昂價格，反而選擇保持觀望，直至價格進一步滑落才進場，造成屋價被壓低。”
SRX數據也顯示，反映組屋轉售價與周邊組屋近期轉售價差距的整體TOX（Transaction Over X-Value）中位數上個月爲2000元，同今年8月相比，上漲3000元。其中，三房式、四房式、五房式和公寓式組屋的TOX中位數，分別是900元、3000元、3000元和負7000元。