受訪的房地産分析師認爲，市場的買氣依舊穩定，隨著本月有多個項目接受訂購，有望帶動11月的數據上揚。
黃康玮 報道
上個月沒有大型新私宅項目開盤，推出的新私宅單位環比大減82.7％至202個，進而拖累10月份新私宅銷量下挫47.7％至487個單位，創下過去八個月來新低。
不過，受訪的房地産分析師告訴《聯合早報》，市場的買氣依舊穩定，隨著本月有多個項目接受訂購，有望帶動11月的數據上揚。
市區重建局昨天發布的數據顯示，如果包括執行共管公寓，10月份的銷量爲510個單位。
以類型來看，銷量最高的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），共賣出242個單位；代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），有208個單位成交；屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出37個單位。
當中，銷量最好的來自較早前開盤的項目，例如Affinity at Serangoon、尚景苑（Stirling Residences）和Riverfront Residences。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮告訴本報，上個月只推出一個項目，即共有56個單位的10 Evelyn，這個項目售出兩個單位。
他補充：“由于10月份推出的新單位較少，買家能購買的數量因此隨之減少，這也拖累銷量。”
盡管如此，高緯環球研究部高級總監李敏雯說，不少項目買氣還是不錯，銷量最好的五個項目占了10月份銷售單位近六成。
“買家還是有進場，但他們會傾向于物有所值的項目。”
她舉例說，Affinity at Serangoon上個月售出的單位中，有83％的售價低于120萬元。
ERA主要執行員林東榮也說，新銷售數量是推出單位數量的2.4倍，足見買家還是有需求。
對于接下來的走勢，許多分析師認爲本月有不少項目開始接受訂購，例如桦麗居（The Woodleigh Residences）、Kent Ridge Hill Residences、東景苑（Parc Esta）和禦峰（Whistler Grand），因此銷售料會回升。
不過，萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳說：“隨著學校假期和佳節到來，我們預計銷售或會放緩。不過，預料在12月過後開始走高。”
鞋盒單位銷量增加
另一方面，市建局上個月宣布新條例，限制新私宅建造過多鞋盒單位後，也刺激了當月這類小面積單位的銷售。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，樓面少于500平方英尺的單位在上個月的銷量占14.3％，高于9月的8.2％。
她說：“鞋盒單位未來的供應將減少，料會繼續帶動買家興趣。”
對于接下來的走勢，許多分析師認爲本月有不少項目開始接受訂購，例如桦麗居、Kent Ridge Hill Residences、東景苑和禦峰，因此銷售料會回升。