周文龍 沈越 報道
喊停的順福雅苑（Shunfu Ville）集體出售交易似乎出現轉機，原來有五戶提出反對的少數屋主，其中一戶已表明將不提出反對，另一戶的態度也已軟化。
不過，如果其余三名少數屋主拒售的事件入禀高庭，由高庭審理，這案件可能會遲至明年才有結果，甚至可能影響集體出售交易。
《聯合早報》上周報道，5月以6.38億元價格集體出售給青建地産（南洋）集團的順福雅苑，因有五個單位提出反對，促使分層地契局在上月底頒發停售令。
據了解，公寓集體出售委員會已在本月初，向高庭申請銷售令。但其中一戶反對集體出售的屋主後來改變主意，並已發電郵給委員會表明不會提出反對。
另有一戶屋主態度則已軟化。此前，她以交易將令她蒙受2萬7000元虧損爲由，反對集體出售計劃。
據了解，公寓集體出售委員會和這名屋主經幾次會面後，已達成和解方案。
明年5月前沒庭令
交易恐破局
至于其余三名提出反對的屋主，不想賣房的原因則不詳。但他們必須在11月1日以前，向高庭提出反對交易的申請。這案件也可能會遲至明年才會有結果。
靠近瑪麗蒙地鐵站的順福雅苑共有358個單位，集體出售若順利完成，每戶屋主預計平均可獲178萬元。
據知，這類案件通常需要數月結案。然而，順福雅苑集體出售交易協議期限爲明年5月19日。這意味著一旦案件延至超過交易協議期限，買方青建地産（南洋）集團可終止這項交易，導致交易最後泡湯。
智信研究與咨詢總監王伽勝受訪時指出，少數拒售的“釘子戶”屋主，仍是集體出售交易成功與否的最主要挑戰。
這也是爲何欠缺臨門一腳的集體出售活動，其實並不罕見。
譬如，8月份集體售出的巴西班讓路永久地契項目港景花園（Harbour View Gardens）已是第二次推出市場才成功脫售。
三年前，同一個買家樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）原本已要買下該地段，但由于有三個單位的屋主不願出售，導致交易不符合至少80％住戶同意的條件，不獲高庭批准。
去年，位于紐頓一帶的吉士德閣（Gilstead Court）的集體出售交易，就因兩名反對集體出售的少數屋主上訴至最高法院上訴庭得直，而不能通過。