文/海峽時報
新加坡開發商上個月共售出1,178套私人住宅，比6月份的821套住宅增加了43.5％，但比去年7月在最後一刻匆忙擊敗房地産冷卻期間銷售的1,724套的豐收低31.7％措施。上個月，開發商推出了911個待售單元，比6月份的670台增加了36％，但比去年7月的2,239套大幅下降。根據對持牌房屋開發商的調查，上周市區重建局發布了數字 – 不包括執行共管公寓（EC）單位。
包括EC在內，開發商上個月銷售了1,556個單位，比6月份的822個單位增加了89.3％。這比去年7月銷售的1,776個私人和歐共體單位減少了12.4％。上個月最暢銷的項目是Punggol的820單位Piermont Grand EC – 今年唯一的EC發布 – 以每平方英尺（psf）1,107美元的中位數價格預訂了378套。它由City Developments和TID在月底推出。
房地産分析師指出，與6月份相比，7月份銷售額的增長並不罕見，因爲買家在爲期一個月的學校假期和8月份的饑餓鬼節前完成交易之後會動搖。仲量聯行研究和咨詢公司負責人Tay Huey Ying指出，增長的幅度“在貿易緊張局勢升級的情況下，在一系列負面經濟指標的背後出現，證明了對新房的強烈潛在需求”。
Huttons亞洲研究部負責人Lee Sze Teck表示，One Pearl Bank和Sky Everton的銷售額是“7月初級銷售市場的催化因素”，其積極情緒已經蔓延至其他市場。不包括EC，CapitaLand的774個單元珍珠銀行公寓項目，標志性珍珠銀行公寓的集體出售，是上個月的暢銷書。上個月推出的售價爲197套，中位價爲每平方英尺2,353美元，約占其774輛總量的四分之一。
與此同時，由Sustained Land牽頭的一個財團成功地在埃弗頓路上移動了另外67個單位的262個單元的永久地契天空埃弗頓。這是以每平方英尺2,606美元的中位數價格出售的。
PropNex首席執行官伊斯梅爾·加福爾表示，大衆市場發展的持續勢頭，如Tampines的Treasure和佛羅倫薩公寓，顯示他們仍然吸引買家和投資者。這兩個公寓分別爲7月份的第二和第三高單位，分別爲119和112。
“銷售顯示市場的彈性，因爲買家對正確定位在正確位置的項目的需求仍然存在，”伊斯梅爾先生說。
世邦魏理仕東南亞研究負責人德斯蒙德辛表示，預計只會在中長期內出現下行壓力，當時較弱的宏觀經濟環境的影響將會出現，並且當開發商被迫降低價格作爲他們的賣點時截止日期的方法。
分析師還預計本月的銷售量會因爲不祥的饑餓鬼月而導致開發商和買家都停滯不前。然而，八月之後的發布會包括Parc Clematis，Avenue South Residences，Meyer Mansion，The Antares和Guoco Midtown。
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