陳勁禾 報道
本地零售空間供過于求，空置率攀升至五年來最高。
市區重建局昨日發布的數據顯示，今年第三季的零售空間空置率爲8.4％。這是當局2011年第一季開始追蹤空置率以來的最高紀錄。
房地産服務公司仲量聯行新加坡的研究部主管鄭惠勻說：“失業率攀升、冗員情況增加，消費者對工作沒有安全感，進一步縮緊腰帶，以致消費減弱。消費疲弱的問題，仍然困擾著零售市場。”
根據市建局的數據，租出的零售空間第三季減少了2萬6000平方公尺，供應則增加了1萬7000平方公尺。
截至第三季，全島的零售空間共計603萬6000平方公尺，空置空間有51萬平方公尺。
零售空間的租金已連續七個季度環比下滑，今年第三季跌1.5％，但跌幅比第二季3.9％的跌幅小。
在第三季裏，中央區的月租每平方公尺84.41元，郊區的則爲75.42元。
分析師說，零售業處于低谷的當兒，面向大衆的郊區購物商場仍然保持韌性。
高緯環球研究主管李敏雯說：“零售業唯一的亮點是郊區購物商場。郊區今年首九個月的吸納量（absorption）共計4萬5000平方公尺。這主要是因爲新的郊區購物商場獲得強有力的預租承諾。”
吸納量是指新租下的空間，不包括續約空間。
李敏雯說，這些購物商場包括盛港的勘寶坊（Compass One）與榜鵝的水濱坊（Waterway Point），比如前者獲得的預租承諾就超過九成。
根據高緯環球的統計，今年首九個月，整體零售空間的吸納量爲負1萬4000平方公尺，意味著新租下的空間減少。
智信研究與咨詢總監王伽勝說：“郊區購物商場的表現肯定會比市中心好，附近的居民就形成了購物群，對零售業來說，相當方便。”
辦公樓空置率
攀至四年最高點
另一方面，市建局的數據顯示，辦公樓的空置率也攀至四年來的最高點，第三季爲10.4％。辦公樓租金則連續第四個月環比下滑，第三季跌1.1％，但跌幅同樣收窄，比第二季3.5％的跌幅小。在第三季，中央區月租爲每平方公尺97.60元，郊區的則爲41.04元。