新加坡的房産買賣
是一件很複雜的事情
組屋、公寓、有地住宅、
買賣條件各不相同
新房市場和轉售市場也有很大區別
對于在新加坡購置房産
到底選擇新組屋BTO還是轉售組屋
真是一個難題
近日有一位網友上傳了一組信息圖
以下文中部分圖源：Zuhdy Farhna Facebook
解釋新房BTO和轉售組屋之間的差異
已經有超過三千人轉發
看來大家很需要這份信息啊
那麽新房BTO 和轉售組屋之間
究竟有哪些差異
請跟著椰子來仔細看看
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1、首先是價格
▲2018年12月同一類型的最低交易價格
新房BTO價格與轉售組屋價格相比
HDB轉售組屋比BTO更昂貴
2、從房屋大小來對比
BTO一般相對較小
而轉售組屋可能更大一些
想提升生活品質的人
比較適合入手
3、從拿房時間來看
新房是預售式
一般需要三年才能拿到房
而轉售組屋一般只需要三個月左右
4、同時最重要的一點
政府補貼
對于那些需要房子
但預算有限的人來說
政府伸出了援助之手
根據每月家庭收入
首次購房者可獲得
高達80,000新元的住房補助金
有關首次購房
住房補助金的更多信息
可以訪問下面網站
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants
購買轉售組屋
將獲得額外的補助金
和鄰近住房補助金
即靠近父母住所或辦公地點
有關轉售組屋的補助信息
可以訪問下面鏈接
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017
相比較來說
RESALE比BTO會得到更多補助
然而
房産不止是一項普通支出
還具有一定的投資價值
該網友還做了一張表
就選擇靈活度和投資價值
作了一番對比
選擇靈活度來講
BTO的選擇面更小
根據排隊或者抽簽順序來選房
局限性就多
而RESALE則在面積、
位置、樓層、房間朝向等有更多選擇
就資本增值來看
新房將在五年以後有60%的增值
而轉售組屋在15年之後價格將開始下跌
裝修
新房在裝修方面可能設計的更好
需要的花費更少
而轉售組屋可能需要花費一些維護費
和其他一些額外的裝修費
對比完BTO和RESALE
我們來看看具體的購買方式
1 購買資格
BTO期房：
1、公民+公民
2、公民+PR
轉售組屋：
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外國人*符合相應條件
4、新PR夫妻均滿3年
年齡限制：年滿21歲或者以上
薪水限制：新加坡公民購買新組屋
也有相應的月薪限制
月薪需要低于12000新幣
這裏指的是家庭收入
如果是幾世同堂的家庭
家庭收入上限
提高到了18000新幣
家庭結構限制：
購買組屋通常來說需聯名
比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹
單身的人想買也可以
首先你得是公民
而且必須滿足以下條件：
1、年滿35歲的單身人士
2、喪偶單身人士或者孤兒
3、月薪低于6000新幣
買期房BTO的流程?
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1）查看自己是否有購房資格；
在HDB網站，還有報紙等
查看BTO發售情況，按季度發售；
網址：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf
2）在提交申請後，
等待排隊或者抽簽後的申請結果
狀態查詢：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status
3）申請成功就可以挑選單位了
要支付option fee
4）申請貸款，還款
並且簽合約後就可以拿鑰匙了！
買轉售組屋的流程？
▼
圖源：新加坡建屋局
看明白了嗎？
所有的轉售組屋買家和賣家
都必須在網上完成大部分交易程序
整個過程可能持續8周左右
正如網友所說
不論是BTO還是RESALE
有購買意向的話
還是要自己仔細閱讀官方網站信息
畢竟對我們普通人來講
買房是一件大事情
考慮周全很重要哦
把椰子設爲星標哦！
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