樓市探溫
韓寶鎮 報道
跟我國旅遊勝地聖淘沙島隔海相望的豪華公寓項目“吉寶灣麗珊景”（Corals at Keppel Bay），在近期竣工。若包括未推出單位，這個項目還有四成單位未售出。
這個由吉寶置業（Keppel Land）在吉寶灣發展的瀕海項目，共有366個單位。根據市區重建局網站，截至9月，若包括未推出單位，該項目還有158個單位未售出。
吉寶灣麗珊景至今已推出250個單位，並賣出了208個。發展商上個月賣出一個面積915平方英尺的單位，售價160萬余元，相當于每平方英尺1755元。
著名建築師裏伯斯金（Daniel Libeskind）在亞洲只設計了兩個住宅項目，即吉寶灣麗珊景以及吉寶置業的毗鄰項目“吉寶灣映水苑”（Reflections at Keppel Bay）。
怡豐城購物中心（Vivo City）附近的吉寶灣，可說是吉寶置業瀕海豪宅項目的聚集地，公司在該處還有另一個項目——佳麗比園公寓（Caribbean at Keppel Bay）。吉寶置業的這三個項目都屬于99年地契。
佳麗比園公寓在2004年竣工，有969個單位；吉寶灣映水苑在2013年完工，有1129個單位。
怡豐城購物中心附近也有其他較小型的項目，包括99年地契的花柏山－山亭 （The Pearl@ Mt Faber）和毗鄰的永久地契項目花柏山園 （Mount Faber Lodge）。在2005年竣工的花柏山－山亭有192個單位，而早在1983年竣工的花柏山園有83個單位。
在過去一年，這一帶私宅的銷售活動相當活躍。佳麗比園有36項交易，尺價一般介于1300余元至近1600元。吉寶灣映水苑有24項交易，尺價介于1500元至2523元，最高尺價是在今年6月創下，一個面積2616平方英尺的單位售價660萬元。
花柏山－山亭有七項交易，尺價介于1080至1194元，而花柏山園只有一項交易，賣出一個面積2454平方英尺的單位，售價315萬元，相當于尺價1284元。
這一帶一年來的出租非常活躍。佳麗比園有358個租約，租金一般介于4000至6000元；租金最高的一個四臥房單位是每月1萬2000元。吉寶灣映水苑有512個租約，租金跟佳麗比園不相上下，當中一個超過3000平方英尺的單位以1萬6750元的月租出租。花柏山－山亭有33項租約，租金約三四千元。
這一帶有不少休閑的好去處，除了怡豐城購物中心和港灣中心的購物和餐飲場所，還可以就近遊覽聖淘沙名勝世界和花柏山。這裏交通便利，設有地鐵港灣站（HarbourFront）和巴士轉換站，距離中央商業區只有10分鍾車程。