蘿蔔點評，萬事通說房事！
中國對新加坡的經濟貢獻可不止是官方“新加坡最大的貿易夥伴”，這一點。旅遊業、商業、房産……新加坡的各個主要經濟增長點，總能夠看到中國人不容忽視的身影。
中國人對新加坡的經濟
貢獻巨大！
前幾天，最近豪宅銷售統計數據出爐，震驚新加坡！中國人購買力驚人，買下三分之一的新加坡豪宅。
新加坡主流媒體打出大標題，感謝中國人活躍新加坡的豪宅市場，爲新加坡的經濟添磚加瓦。
其實，爲新加坡經濟做貢獻的，富豪買豪宅只是一小部分而已！
中國還是新加坡最大的貿易夥伴，各行各業的商業交流源源不斷，促進了新加坡經濟的增長。而中國的遊客們，也是新加坡旅遊局最想感謝的人群。中國來新加坡玩的人最多！中國人的狂歡節“十一國慶黃金周”，新加坡各大商場紛紛給力配合，大力度搞活動，在各大商場狂撒錢買買買都是中國人的身影。
話題轉回買房子——這個投資項目，可不僅是富豪們的最愛，也是普通中國人的最愛。
資深房産經紀表示，這幾年，中國人在新加坡購買房産總量驚人。做投資出租、升值，供孩子在新加坡讀書以房養學，中新兩國跑生意買房自住……
而中國人投資房産的目光也是相當精准，他們看好的房産漲勢都非常好。
今年精品公寓性價比之王
而今天蘿蔔點評想要爲大家推薦的這個新盤，還未開盤就已經有超多來自國內以及在新加坡定居的中國人在打聽。
這個新盤，可以說彙聚了所有必須大賣的點：
1.位于諾維娜商圈(Novena)中心的一處永久地契的精品公寓盤。
2.短短兩分鍾步行距離，即可到達諾維娜地鐵站和四處購物中心構成的商圈。
3.周圍有優質政府小學、國際學校。
以這樣優越的地點，兩室兩衛戶型的兩臥公寓定位在135+萬新幣，還是永久地契，簡直是今年精裝公寓性價比之王。
這處公寓新盤，就是Neu At Novena（新穎軒）
優越的地理位置
諾維娜地區(Novena)，屬于新加坡三大黃金郵區的第十一郵區。
衆多高級住宅樓盤矗立在諾維娜地區。
具體的地理位置，我們來看下面的地圖。
Neu at Novena公寓，距離諾維娜地鐵站僅僅260米距離，近在咫尺。
成熟社區，生活便利
地鐵站附近聚集了Novena Square, Square 2,以及VeloCity這三處大型商場。
稍遠一些的United Square商場，距離公寓700米左右，8分鍾步行即可到達，是本地著名的以兒童品牌爲主打的親家庭購物中心。
諾維娜區位于市區地帶，距離著名的烏節路商業街只有3公裏，搭乘地鐵的話只需坐兩個站。
乘坐地鐵到CBD區域，也只需5個站，短短9分鍾。
熱門學校學區房
聖約瑟書院附小，位于公寓1公裏範圍內。這是本地非常不錯的一所男校。
而在新加坡享譽盛名的國際學校斯坦福國際，也在附近。
永久地契精美公寓
位于諾維娜地帶的高級公寓樓盤，大多是獨棟或是兩棟摩天高樓設計。
Neu at Novena公寓也采用了獨棟建築設計，整體造型參考下圖。
預計興建十七層的小高層建築，總共87個豪華公寓單位。
占地2062平米的Neu at Novena高級公寓，擁有永久地契。發展商豪利控股(Oxley Holdings) 是本地知名的開發商，最近陸續有多個項目建成。
小區精心設計了多達55種美輪美奂的公寓設施，預計于2023年上半年建成完工。
戶型多樣選擇，性價比超高
戶型以自住爲主，包括兩臥到四臥的各種戶型，沒有設計一室一廳。
下圖是最小的兩室一廳兩衛戶型。
面積51平米（套內面積），兩個臥室尺寸都還可以。
發展商放出來的指示價區間在135+萬新幣。
除此以外的戶型還有很多。
兩臥戶型的面積在51-61平米之間。
三臥戶型的面積在76-80平米之間。
四臥戶型的面積在111-121平米之間。
下圖的三臥雙鑰匙戶型，面積76平米，有意向的投資者可以關注一下。
市區近地鐵地段的雙鑰匙戶型，最近市場上並不多見。
Neu at Novena樓盤目前處于開盤前的准備階段，展廳即將開放。
如果最後開盤的價格區間沒有變化，兩室兩衛戶型的定價在140萬新幣以下，永久地契，諾維娜地鐵站旁邊的地點，這個價位還是很有吸引力的。
有興趣的讀者可以微信聯系我，獲取發展商那邊的一手消息。
我們下期蘿蔔點評見！
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新加坡萬事通房産專欄作者彭威 – 您的新加坡房産小管家
我來自美麗的江蘇。1996年來坡後先就讀于南洋理工，後加入美光擔任制程工程師，從事芯片工序研發生産多年（早知道貿易戰，當初就加入華爲了！）。2009年轉行房産中介的行業，一是因爲興趣使然；二是時間靈活；三是有骨氣不給美國科技公司打工（啪啪瞎說打臉）。 現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）。 在新加坡做中介，因爲行業的關系，獎狀獎杯頭銜一定是一堆的。這不是我的興趣所在。我最開心的時刻是客戶找到合意的房子。這也是爲什麽我常常會缺席各種頒獎典禮，但絕不會和客戶喝茶遲到。 國內客戶常見問題如 1）買房從哪裏著手；2）國內的資金如何來新加坡；3）選擇標准的設立和流程；等等，我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。 希望我的客戶越來越少，朋友越來越多！
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