陳婧 報道
位于比達達利區兀裏巷(Woodleigh Lane)的一幅私宅地段,預計明年5月推出招標。分析師認爲屆時將引發多方發展商出手爭奪。
這幅地段列入明年政府售地計劃(GLS)的正選名單中,毗鄰地鐵東北線的兀裏站,又在史丹福美國國際學校對面,可興建735個私宅單位。高緯環球(Cushman & Wakefield)研究主管李敏雯預計,項目建成後將吸引外派人員家庭,租賃前景看好。
橙易産業咨詢公司研究與咨詢部主管黃顯洋指出,這一帶的The Poiz Residences和星苑居(The Venue Residences),已經分別賣出79%和65%單位。不過,這幅地段形狀不太規則,可能導致發展成本增加。
國家發展部昨天公布明年上半年的政府售地計劃名單,共推出五幅正選名單地段和10幅備售名單地段,可爲市場增添多達7465個私宅單位。
欣樂國際(SLP)執行董事麥俊榮認爲,五幅正選地段中,至少四幅都將引發激烈競爭,特別是位于實業園1巷(Lorong 1 Realty Park)的有地私宅地段。
他說:“這幅上半年唯一的有地私宅地段,只供應約50個單位,多數中小型發展商都能管理。此外,這裏距離後港地鐵站也在步行範圍內。”
備售名單中也有地段獲分析師看好,例如地處新加坡河畔若錦街(Jiak Kim Street)的私宅地段,就是本地知名夜店Zouk的舊址。
這幅地段位于核心中央區第9郵區,同區的馬丁廣場(Martin Place)私宅地段今年推出時,吸引多達13方競標。世邦魏理仕(CBRE)新加坡與東南亞研究部主管沈振倫預計,這幅瀕水地段明年6月推出招標時,會獲得和馬丁廣場地段同樣熱烈的反響。