家居達人
韓寶鎮
近年來，新竣工公寓雖然面積變小，但不少卻擁有更高的天花板，因此有越來越多屋主建造夾層，爲屋子增添空間。
一般上，屋主會把這些多出來的空間，當作臥室、書房、居家辦公室或是會客聊天的一個小角落。
不過，爲了建造夾層而引發糾紛的事件偶有所聞。因此，受訪裝修商表示，屋主應該先向管理委員會詢問能否這麽做，一旦獲得批准，還必須聘請工程師進行評估，確保結構的安全性。
若公寓還未取得法定完工證書，爲避免發展商取得有關證書的過程中節外生枝，屋主一般上若在此時提出建造夾層的申請，會較難獲得批准。
裝修公司Sky Creation總裁陳錦龍接受《聯合早報》訪問時指出，近年，新建成的公寓面積較小，因此越來越多屋主選擇在屋內建造夾層。從公司承接的裝修工作來看，過去五年，要求建造夾層的客戶增加了三四成。
他說，夾層可用兩種材料建造，分別是鐵和木。不過，雖然不論利用哪一種材料建造，事先都須經過工程師評估和設計以策安全，但究竟應該選擇木或鐵，還是要看新增空間的用途而定。根據他的經驗，采用木和鐵制材料的屋主各有一半。
陳錦龍表示，建造夾層必須照顧到三個方面：安全、實用和美觀。
在安全方面，除了確保夾層結構經過工程師評估和參與設計，若屋主要把空間辟作書房使用，也要了解其重量將會比較大，因此使用鐵來構建，會比木更加牢固。
不過，即使結構安全，實用性也很重要。
他表示，夾層本身的高度，應該在兩米以上。若低于兩米，屋內的人在夾層居住和走動，會有壓迫感，更不會覺得舒適。
至于美觀則是以安全和實用爲基礎。
陳錦龍表示，從視覺上來說，以木材建造的夾層，一般會比鐵建造的來得美觀。但爲了安全起見，還是要從夾層的用途和須承受的重量來考慮。
他指出，建造夾層一般可爲房子增添20％至30％的空間。盡管如此，Distinctidentity助理經理梁盈表示，不論房子小小，夾層的總面積不能超過五平方米。若夾層放置的物品並不沉重，可以考慮用木工建造木制夾層，而這類結構一般在尋求公寓管理層批准方面會較容易，但還是要視個別情況而定。
若利用鐵制造夾層，由于鐵本身已有重量，因此必須由專業工程師批准，這也涉及一些費用。
建造夾層價格方面，她表示，建造基本的夾層需要四五萬元。若夾層有更多設計的話，價格會更高。例如，通過夾層樓梯的把手，鐵或木制會稍微比玻璃的便宜一些。