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騰飛印度信托公司將擴展更多印度自由貿易區倉儲業務

2021 年 3 月 11 日 奇阅

騰飛印度信托公司Ascendas India Trust(a-itrust)正計劃爲印度西部建設第七個倉儲系統提供資金,總投資21.5億盧比(合4210萬新幣)。

2002年騰飛信托在新加坡登記注冊,是首個商務地産信托基金,即騰飛房地産投資信托(A-REIT)。2007年,亞洲首個上市的印度地産信托基金,即騰飛印度信托(a-iTrust)成立。2012年,騰飛酒店信托(A-HTrust)成功上市,並在澳大利亞、中國、日本和新加坡也擁有多家酒店。除了管理上市房地産基金外,騰飛也管理亞洲區域多個私募房地産基金,所持資産涵蓋了商業和工業地産項目。

2019年7月,雅詩閣公寓信托(Ascotte Residenct Trust)和騰飛酒店信托(Ascendas Hospitality Trust)合並爲一,打造亞洲最大的酒店信托。位于新加坡烏節路的雅詩閣烏節路服務公寓就是屬于雅詩公寓信托旗下的公寓酒店。合並後的信托總資産超過70個億新元,在新加坡本地信托排名第七,也是全球第八大酒店信托。

該公司將位于印度孟買附近的Panvel 的Arshiya自由貿易倉儲區(FTWZ), 總可租賃面積達325503平方英尺。a-iTrust于去年2月完成了在同一個自由貿易區內收購了6個運營倉庫,總可出租面積爲832249平方英尺。

根據受委托經理表示,這六處的倉庫目前的出租率接近100%,所以a-iTrust 提議收購第七個倉庫,以滿足現有的潛在租戶需求。

目前爲籌備第七個倉庫,總投資估計21.5億盧比,其中包括2.123億盧比的延期投資,以及預計不超過7億盧比的建設資金。爲籌措建設自己,a-iTrust的一間子公司將買下AIPL發行的債券,總價值高達7億盧比。(AIPL是一家特殊目的的公司,是Arshiya的合作開發商和全資子公司)

並購預計將于明年6月30日前完成,一旦購得新倉庫,a-iTrust將根據租賃協議租給Arshiya的一家子公司,租期爲6年。

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