新加坡被聯合國認定爲“最適合人類居住的城市”， 被譽爲花園城市。其政治穩定，社會治安良好，環境清潔優美，基礎設施非常完善，教育體系全球領先。長期以來，新加坡經濟以及貨幣穩定，爲全球最具投資潛力城市。近年來，新加坡成爲許多國人移民或海外置業的優選。不過，許多人對新加坡房産市場和政策缺乏了解，今天，小居（Uhouzz異鄉好居）爲大家整理了一些在新加坡買房的常見問題，希望爲大家置業新加坡排憂解難。
Q1：在新加坡買房對移民有幫助嗎？
新加坡移民渠道分三種：留學、投資和工作移民。在新加坡買房並不能幫助移民，與購買房屋這一方法相近的是投資移民。但是近幾年，由于大批移民湧入，新加坡政府不斷提高投資移民的門檻。政府對于投資者在國內的創業經曆、時長、公司股份、營業額等都提出了明確規定。同時，投資移民的數額也需在S$250萬以上，實際數額根據投資人的情況還會有變化。
Q2：外國人及永久居民可以在新加坡買房嗎？
新加坡的住宅分兩種，政府組屋（HDB）和私宅（Condominium）。政府組屋是政府專門建給老百姓住的，使用權限多爲99年。國家建屋局對于物業費、水電費等都給予補貼。
外國人和永久居民均可以購買私宅，但外國人不可以購買除聖淘沙住宅區以外的地産（Landed Property）。永久居民可以購買二手政府組屋，但需要永久居民夫妻合買。購買的兩位或以上永久居民均需21歲以上，不受控于工資上限（Income Ceiling）。但是，永久居民須在持有綠卡三年後，才能購買二手政府組屋，且無法享用建屋局貸款（HDB Housing Loan）和公積金房屋津貼（CPF Housing Grants）。
Q3：外國人在新加坡買房的基本政策是什麽？
新加坡公民方可購買一手政府組屋及地産（Landed Property），永久居民可購買私宅及二手政府組屋，外國人可購買非地産私宅及聖淘沙住宅區。新加坡公寓房産面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都帶車位，不用另買。此外，私宅的月管理費一般在S$300到S$500之間，而政府組屋的月管理費則是S$50到S$100。
同時，外國人在新加坡買房時，需要繳納15%的額外印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty），3%的印花稅（Stamp Duty），S$2000-S$3000的律師費。同時，若業主打算在購買房屋後的四年內轉售産業，仍需繳納一定比例的賣家印花稅（Seller’s Stamp Duty）。一年內的SSD是16%，第二年是12%，第三年是8%，第四年則是4%。
Q4：外國留學生在新加坡買房需要注意什麽？
外國留學生只可以購買新加坡房産中的非有地私宅，及聖淘沙住宅區。對于計劃購房的外國留學生，建議，鑒于購房程序複雜，又涉及到不少法律文件，留學生應尋找合法、負責的房産中介代爲辦理。
21世紀世界經濟重心已經轉移到亞洲，而作爲歐亞橋梁的新加坡，未來的亞洲瑞士，得力于其完善的法律體制，健全的金融體系，完善的基礎設施，高素質的勞動人口，讓我們完全有理由相信，新加坡房産市場的投資前景非常良好。