全球經濟持續低迷且充滿不確定性，多國家和地區的房産市場受到沖擊，房産銷量明顯下滑，然而，新加坡卻成爲全球房産投資的好地方。近期，新加坡房産市場呈現出一片繁榮景象。房價平穩上漲，房屋交易量也是持續走高。
從房産銷量來看，2018年上半年，開發商共售出3947套，平均每月售出658套。2019年上半年，開發商月均銷售量增長到698套，6個月內共計4188套。這一勢頭一直延續到7月，成交量明顯高于第一季度的1858套。
爲了預防市場泡沫，盡管2018年7月新加坡政府宣布了新的一輪房産降溫措施，新加坡房産市場整體卻依然上揚，整體房産銷量在2019年再次回升。
根據種種數據顯示，新加坡房地産市場正煥發著無限的勃勃生機與活力。爲什麽越來越多人在新加坡買房子?究其原因，可以粗略分析爲以下幾點：
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1、新加坡房價呈上升趨勢
今年10月25日，市區重建局(URA)發布了2019年第三季度的房地産統計數據。自2011年以來，數據顯示新加坡房價整體呈穩健增長的趨勢，而且目前房價仍處于一個上漲的態勢。
經濟學家摩根斯坦利認爲新加坡房市的上漲勢頭至少可以維持到2030年，新加坡的房價將漲高一倍，全島平均尺價會達到2900新元。
這意味著，在新加坡經濟快速增長的情況下，新加坡的房産市場依然有著巨大的市場投資潛力。
2、新加坡房産租金回報率高
在買房時，房産的租金回報率也成爲投資者主要的考量因素。新加坡的租金回報率一直以來比較穩定，而且近期呈現穩固上漲的趨勢。值得一提的是，新加坡的活躍區域，例如城市中心區，租金回報率更加的具有吸引力。
根據新加坡《商業時報》的報道，“相對于其他的資本回報而言，潛在的投資者依然更加青睐房産的出租水平和租金回報率，購買優質地段和靠近地鐵站的房産是一個高豐收方式。”
9月25日，新加坡《2019年人口簡報》出爐。截止到6月份新加坡人口已高達570萬，其中約有53萬持有綠卡、168萬持有准證的外國人。
熊貓出國移民專家認爲到2030年新加坡人口將突破690萬大關，其中250萬左右爲外來人士。大量人口的湧入直接拉動房屋的出租率，也與稀缺的土地資源形成對比，保證了房産價值。
3、新加坡房産保值空間好
新加坡的房産地契可分爲99年、999年和永久産權，且房子沒有遺産稅，沒有資本收益稅，也沒有房産增值稅等附加稅收。
在新加坡貸款也非常方便，就連外籍人士都可最高申請到70%的房屋貸款，利率也非常低，現在每年大約在1.8%-2.2%左右。新加坡土地資源有限，可謂寸土寸金，長遠來看，這保證了土地價格和房價的整體上漲趨勢，比起債券、股票和基金等投資産品，房産會有較高的保值空間。
說起投資，穩定性是投資者考慮的一大因素。新加坡政府推行“居者有其屋”的住房政策，房地産相關的法律法規十分完善，而且政府部門對房産市場的監管十分嚴格。
自2010年開始，政府至少推出了9輪的降溫政策，通過調整貸款條件和印花稅的比例，禁止炒房現象的發生，確保新加坡不會出現房産經濟泡沫現象。
4、新加坡環境安全宜居
新加坡素來有“花園城市”的美譽，屢次被評爲世界最美城市。這裏氣候穩定，四季恒溫，空氣新鮮，成爲人們最理想的棲息之地。
除此，新加坡法律嚴格，治安良好，多次被評爲全球最安全的城市，讓生活在這裏的人們非常安心。
新加坡還擁有頂尖的醫療技術，完善的醫療服務設備;全球最低的個人所得稅率，成就最適合經商的國家環境;公共交通名列前茅，基礎設施非常完善，是生活、工作、養老的絕佳目的地。每年都有數以萬計的海外人士移居此地，新加坡也從此成爲最適宜生活的人間天堂。
5、新加坡教育質量優越
新加坡崇尚精英教育，與世界教育體系接軌。除了強化雙語教學與社會實踐外，其他課程和英國中小學設置基本一致，國際化的教育體系讓新加坡成爲留學歐美的黃金跳板。
很多家長都慕名而來，想要在中西交彙的新加坡體驗東方學術的嚴謹和西方教育的創新，這在很大程度上也驅動了新加坡本地房産的發展。
在本地報名小一直入時，學校與住家的距離是成功入學的重要考量之一，這也讓家長對學區房有了極大的需求，也在一定層面爲新加坡本地房産市場提供了源源不斷的永動力。如此利好的新加坡房産政策，造就了新加坡無與倫比的房産經濟活力。
6、中國人成爲新加坡買房主力
11月12日，在城市土地學會和普華永道會計師事務所聯合發布2020年亞太區房地産市場新興趨勢報告中，新加坡成爲亞太地區房地産最具投資前景的城市。
僅僅在今年上半年，新加坡房地産的交易額同比增加73%!普華永道新加坡房地産主管姚志強說，“新加坡在排行榜上取得領先，說明新加坡的樓市基本穩定。也說明了投資者在動蕩的環境中對防禦性資産的需求”。
其中，中國大陸買家和香港買家占據了重要比例。中國買家投資新加坡房産的熱情持續上漲，讓本地的高端住宅市場十分活躍。新加坡的高端住宅項目成爲了中國買家除香港之外的絕佳選擇。新元的貨幣穩定性也是買家們的一個重要考量因素。
在2019年的前三季度，新加坡城市中心區域公寓的買家中，有超過30%是中國大陸客戶，中國人成爲了新加坡最大海外買家群體。今年的前9個月，新加坡總共售出了315套城市中心區域公寓給海外買家，其中97套房産的買家是中國客戶。
得天獨厚的地理位置、良好的政治因素和自由貿易帶來的經濟紅利，讓新加坡成爲最具投資價值的一方寶地，同時也帶動了新加坡房産市場的飛速發展。