胡淵文 報道
澳門賭王何鴻燊掌控的香港挂牌公司信德集團（Shun Tak Holdings），以3億5000萬元收購本地商業房地産111索美塞（TripleOne Somerset）的70％股權，這是信德集團半年內第二次投資本地房地産。
賣方包括本地多家上市公司鵬瑞利（Perennial Real Estate Holdings）、新海逸集團（SingHaiyi Group）、寶德項目（Boustead Projects）和面包物語集團（BreadTalk Group），以及其他三名投資者，共脫售61％的股權。信德集團的相關人士則會脫售另外9％的股權。
111索美塞是烏節路地標性的綜合辦公樓項目，包括兩棟辦公樓和零售空間，目前正在進行1億2000萬元的翻新計劃，預計于2018年底或2019年初完工。
信德集團在文告中說：“在政府政策和堅固基本面支持下，新加坡的辦公樓市場在中長期保持良好表現。最近幾個月甲級辦公樓交易活躍，這說明雖然環境具挑戰，但整體市場有信心。”
這是信德集團在半年內第二次出手投資本地房地産市場。集團去年5月以1億4500萬元的天價買下卡斯加登路（Cuscaden Road）9號的別墅，是去年賣得最貴的房子。該別墅是屬于陳笃生後人的第10郵區烏節路永久地契老宅院，集團准備把它發展成酒店。
鵬瑞利通過脫售20.2％的股權，預計獲得3430萬元的稅前收益。完成交易後，鵬瑞利持有111索美塞的三成股權。
新海逸脫售全部20％股權，所獲的未扣除交易成本收益爲3320萬元。面包物語脫售全部5.3％股權後所獲的未扣除交易成本收益爲928萬元。寶德項目也脫售5.5％全數股權，獲益890萬元。
鵬瑞利首席執行長潘錫源說：“脫售111索美塞的部分股權和我們的資本循環策略一致，爲股東獲取價值和提高回報率。”他說，保留三成的股權則讓集團能繼續取得收入，從分層地契銷售和翻新工程中獲益。
鵬瑞利于2013年帶領財團以9億7000萬元的價格，買下111索美塞，鵬瑞利的獨資子公司是大樓的項目經理、資産管理經理和物業經理。
項目于去年8月正式推出其中一棟辦公樓Somerset Tower的辦公樓空間和醫療單位出售，幾個辦公樓單位以平均每平方英尺2600元以上的價格售出。
完成翻新工程後，111索美塞的淨分層地契面積約爲57萬平方英尺，包括13層樓的分層地契辦公樓單位、兩層樓的分層地契醫療單位和辦公單位，以及兩層樓的零售空間。