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若錦街與奧雲路備售名單地段 分析師認爲發展商將激烈競標

2021 年 3 月 11 日 娱小吴

韓寶鎮 報道

[email protected]

政府售地計劃下未來將推出的兩幅分別位于新加坡河畔和小印度一帶的地段,受到分析師看好,預料發展商將激烈競標。

它們是若錦街(Jiak Kim Street)和奧雲路(Owen Road)的地段,屬于備售名單地段。

備售名單上的地段,唯有在發展商提出政府接受的最低買價後,才可展開競標程序。

戴玉祥産業咨詢公司(Edmund Tie & Company)日前發布的研究報告指出,若錦街的地段預料會有10至15方人馬參與競標,標價將介于容積率每平方英尺1100元至1300元。

報告指這將是政府售地計劃下最後幾幅面向新加坡河畔的地段。該地段跟合樂地鐵站只有咫尺之遙。

奧雲路位于小印度一帶,靠近竹腳婦幼醫院、陳笃生醫院和斐瑞醫院(Farrer Park Hospital)。預料至少會有八方競標,介于容積率每平方英尺750元至950元。

其他實力接近的地段,還有在武吉知馬靠近地鐵站的第四道(Fourth Ave)地段,以及比達達利兀裏巷(Woodleigh Lane)地段。

道德路地段受看好

  此外,市區重建局上周推出位于道德路(Toh Tuck Road)的地段受看好,預料將會有10至15方人馬競標該地段,標價介于容積率每平方英尺介于700元至900元。

該地段靠近美世界地鐵站,以及武吉知馬天然保護區和鐵道走廊(Rail Corridor)。自1997年以來,該地段周圍一直未有政府售地。最近推出的一個新私宅項目The Creek@Bukit的售價,介于每平方英尺1230元至1870元。

報告指出,從該地段開車前往烏節路、未來第二中央商業區的裕廊東,以及彙聚起步公司及科技企業的金文泰和波那維斯達一帶,距離都不遠。

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