受訪房地産分析師指出，提前興建組屋做法仍處于試行階段，只有1000個單位，而且都分布在非成熟組屋區。熱門的轉售組屋主要在成熟組屋區，吸引力還是相當大。
部分預購組屋等候時間將縮短至兩年半，國人未來也能更迅速買到剩余組屋，但房地産分析師認爲，這不會對轉售市場帶來顯著影響。
這是因爲政府改善一系列措施，使新組屋更具吸引力的當兒，也調高了購買轉售組屋的首次購屋者公積金購屋津貼，使轉售組屋變得更負擔得起，未來轉售交易所需時間也會縮短，變得更便利。
ERA産業主要執行員林東榮受訪時說：“買轉售組屋的家庭如果選擇親人住家附近的組屋，還能獲得2萬元近居購屋津貼（Proximity Housing Grant），這些因素都讓希望盡快入住新家的國人傾向于轉售組屋。”
國家發展部長黃循財前天在國會撥款委員會辯論該部門開支預算時，宣布多項幫助首次購屋者的措施。
建屋發展局將在非成熟組屋區提前興建約1000個組屋單位，並將至少95％單位保留給首次購屋者，待明年推出銷售時，買家等候時間將從現有的三四年縮短至兩年半。建屋局也會從今年下半年起增加剩余組屋銷售次數。
林東榮指出，提前興建組屋的做法目前尚處于試行階段，建屋局只推出1000個單位，僅占全年新組屋供應量的一小部分，而且都分布在非成熟組屋區。相比之下，熱門的轉售組屋主要在成熟組屋區，因此新措施預料不會直接沖擊轉售市場。
他也說：“目前的剩余組屋銷售活動是一年兩次，轉售組屋交易量通常會在剩余組屋推出的月份減少。雖然接下來剩余組屋銷售次數會增加，但整體而言影響應該不大。因爲人們在決定購買新組屋或轉售組屋時，還有其他考量，這包括面積、鄰裏環境等，剩余組屋雖然新，但樓層等選擇較少。”
較短等候時間組屋價格 不應超過一般售價5％
智信研究與咨詢總監王伽勝也指出，選擇預購組屋的買家有不少是年輕夫婦或情侶，他們傾向較便宜的選擇，也不介意等上三四年。相比之下，選擇在公開市場買組屋的人，有許多都是因爲希望盡快入住新家。
等候時間較短的1000個單位如何定價，是否會更昂貴，也受到關注。
建屋局受詢時指出，組屋售價綜合反映地點、面積和市場情況等因素，等候時間造成的差價“預料不會顯著”。
對此王伽勝認爲，在地點、屋型和樓層等條件相同的情況下，等候時間較短的組屋售價不應超過普通單位的5％。以價格30萬元的四房式新組屋爲例，5％的附加費用相等于1萬5000元。
他說：“政府應該會考慮到負擔能力的問題。如果附加費用達到普通單位的10％，就算等候時間縮短一年，價格太高也會使這些組屋失去吸引力，反而有違初衷。”
王伽勝指出，許多購屋者希望在五年最低居住年限結束後，將單位推出市場求售，若購屋時價格太高，轉售時能套取的利潤較少，也會影響組屋的吸引力。
正計劃與未婚夫購買組屋的陳奕琪（30歲，人事經理）說，他們對等候時間僅兩年半的新組屋感興趣，但預料申購競爭會非常激烈。
“我們都希望盡快擁有屬于自己的家，但1000個單位相當少，要抽到並不容易，而且還得看價格。我們會再觀察一陣子，如果這期間有看到合適的預購組屋項目，我們還是會考慮。”