本地近年來不時有組屋以天價轉售，屢屢刷新本地“百萬轉售組屋”的最高紀錄。
房地産分析師認爲，之前以120萬5000元轉手的一個City View@Boon Keng單位，已經達到了一個超高的頂峰，這樣的紀錄之後應該很難再刷新。
新加坡房地産聯合交易網SRX提供的數據顯示，截至上個月，這個今年7月轉手的39樓五房式單位，依舊是本地迄今以最高價轉售的組屋。
除了上述文慶路單位，中峇魯文忠路今年也有一間五房式組屋單位以120萬元高價轉售。
在這之前，碧山的怡然閣（Natura Loft）、丹戎巴葛的達士嶺、The Peak@Toa Payoh等都有組屋單位以過百萬的高價轉售。
若有100萬以上預算
買家有更多購屋選擇
博納集團主要執行員林永富指出：“百萬組屋的價格今後應該不會有太大的波動。政府組屋賣到這個價位。買家會想，是要買這類優質轉售組屋還是買全新私宅呢？……如果價格再高的話，買家會越來越少。有這個能力的買家選擇不止是組屋，他還能考慮私宅或執行共管公寓。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮也認爲，如果買家有接近110萬元的預算，那他其實可以考慮購買99年屋契的二手公寓，唯一不同的是每個月可能要繳較高的管理費。
他也說，條件好的本地組屋是否能再創轉售價新高，也取決于私人公寓和轉售執行共管公寓市場的走向。有這類預算的買家其實有好幾種選擇。
麥俊榮說：“買家要考慮，現在如果以120萬的天價購買，日後要賣的話，還能再賣更高的價格嗎？”
如果買家有接近110萬元的預算，那他其實可以考慮購買99年屋契的二手公寓，唯一不同的是每個月可能要繳較高的管理費。條件好的本地組屋是否能再創轉售價新高，也取決于私人公寓和轉售執行共管公寓市場的走向。有這類預算的買家其實有好幾種選擇。
——ERA産業研究與咨詢部
主管麥俊榮