呂愛麗 報道
本地已有金融公司開始爲擁有私人房地産的退休族提供新的定期貸款計劃，幫助他們通過私宅來套現。
豐隆金融（Hong Leong Finance）開始推出這樣的新服務，有興趣的屋主可以根據房子的價值借貸高達50％貸款。豐隆金融指出，這是配合政府于3月初小範圍放寬總償債率（TDSR）框架所推出的服務。
過去，借貸者每個月須償還的抵押貸款不得超過月收入的60％，這包括資産增值抵押貸款（Mortgage Equity Withdrawal Loan）。
在新條例下，如果資産增值抵押貸款中的貸款與房子估值比率（Loan-to-Valuation，簡稱LTV）不超過50％，就免受總償債率的限制。
政府此舉主要是針對退休人士。
豐隆金融表示，申請貸款的客戶若有多余現金，可以提前償還本金，節省利息成本，也無需負擔鎖定貸款期限內的1.5％罰款。
希望享有這些便利的退休族得先支付一筆0.3％的手續費，他們可在兩年期滿後申請更新，或在必要時申請更多貸款。
貸款者可以選擇固定或變動利息配套。
豐隆金融總裁洪東初說，通過私人房地産增值抵押貸款的需求日漸增加，退休族希望擁有更多彈性進行資産套現，通常這麽做的目的是提升生活品質，例如裝修房子，或支付另一半的醫療費用。