對2020年1月31日世界衛生組織政策的點評
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進
1月31日，世界衛生組織宣布，此次中國新型冠狀病毒疫情爲“國際關注的突發公共衛生事件”。類似定性，對後續國際關系的調整以及國內經濟的運行等都有較爲明顯的影響。當然此次並沒有將中國定義爲疫區，應該說也減少了各類壓力。從此次政策內容看，尤其是提到了“沒有必要采取限制國際人員流動和國際貿易的措施，世衛組織不建議限制貿易和人員流動”，類似表述具有積極的意義。當然短期的産業波動也是不可避免的，但中長期看，隨著疫苗的研發，此次公共衛生事件所帶來的沖擊會逐漸減弱。
1、零售商業和農業
從此次事件可以看出，春節期間的商業及零售業明顯受到了沖擊，而且類似商業零售業等也牽連了很多農業。按照過去的慣例，春節期間瓜果蔬菜和各類零售交易的規模都是比較大的，現在自然增加了庫存的壓力，部分生鮮等領域的影響是非常直接的。從這個角度看，後續針對商業地産、商戶、農戶等進行必要的補貼也是有必要的，尤其是針對部分大棚種植戶的補貼等也需積極開展。而商業零售方面，很多房企開展的免租金的政策，也是值得鼓勵的。
2、旅遊服務業
此次事件對于旅遊業和服務業的影響也是很直接的，無論是國內市場還是國際市場，很明顯也會受到沖擊。但也必須看到，旅遊和服務需求是有彈性的，當前可以認爲是暫時性的影響，而後續隨著疫情的減弱，預計還是會有積極釋放的可能的。就目前來看，一些文旅地産、旅行團等確實面臨很大的沖擊，相應的成本比較高。這也要求相關企業積極應對此次公共衛生事件。
3、房地産業
從近期的市場交易情況看，房地産領域出現了三個行業事件。第一、售樓處暫時關閉，線上交易開始增加。從部分城市的實際交易情況看，一些年前已經看房的人，近期也是有交易的，交易方式是通過電話或微信等方式進行。而直接通過網上平台交易的，還是很少，部分交易的或屬于總價低、投資屬性強、年前已經看過房的項目。第二、免租金的動作比較多，不過更多是體現爲商業地産領域。而住房租賃市場的免租金方面，主要是廣東部分部門出台過政策，而全國其他地方沒有太多的表現。總體上看，類似減免租金的做法是值得肯定的。第三、限制開工。就目前來看，工地以停滯爲特征，這會牽制今年第一季度供應端的數據。但從各地的節點看，預計元宵以後會有所拉升。所以客觀上也沒有太悲觀。
4、互聯網業
從互聯網的表現看，應該說今年會面臨較大的發展機會，一些和互聯網、在線等概念有關的産業，表現會不錯。尤其是在線教育等産業。而根據國務院此前的表述，在線辦公等或也會有較好的表現，客觀上說這也是今年互聯網企業所需要關注的機會點。不過一些結合程度不高的産業，類似共享辦公等，其實也會受沖擊。部分在家辦公的互聯網項目、家庭體育健身、在線遊戲等，都和互聯網有關，預計會有較好的表現。
5、股票市場
客觀上說，股票市場也形成了不同的表現，類似醫藥等領域表現還是不錯的，而商貿物流、房地産等明顯面臨下挫的可能。後續需要看到，股票市場的走勢對于市場的預期影響是很大的，預計和兩個概念有關。第一是肺炎病人的增加數，第二是疫苗的研制情況。就目前來看，各類改善的可能性也很大，包括各地口罩的供應規模在上升，這對于股票市場也是有積極的支持作用的。