新加坡政府投資公司（GIC）過去五個季度共參與投資了總值195億美元（272億新元）的學生宿舍項目。豐樹産業（Mapletree Investments）去年首次進軍學生宿舍，並于今年3月設立了5億3500萬美元（7億5000萬新元）的學生宿舍信托。
胡淵文 報道
學生宿舍近來成爲大型投資者青睐的房地産項目。
新加坡政府投資公司（GIC）過去五個季度共參與投資了總值195億美元（272億新元）的學生宿舍項目。豐樹産業（Mapletree Investments）去年首次進軍學生宿舍，並于今年3月設立了5億3500萬美元（7億5000萬新元）的學生宿舍信托。
全球學生宿舍集團（Global Student Accommodation Group）全球投資管理主管羅伯遜（Struan Robertson）接受彭博社訪問時說：“近幾年來，學生宿舍投資的收益率比其他房地産資産來得高，同時波動更低。宿舍的表現和其他房地産投資沒有關聯，可抵禦經濟衰退，對任何投資組合而言都是非常好的多元化資産。”
根據房地産資本分析公司（Real Capital Analytics）的數據，亞洲投資者占去年宿舍投資交易的21％，2015年則僅占1％。
GIC去年9月和全球學生住宿集團聯手收購了一個英國學生宿舍資産組合，10月又宣布與GSA公司聯手進軍德國學生宿舍市場，今年2月與英國主要學生宿舍發展商與管理公司Unite Students，聯手以2億2700萬英鎊（4億新元）的價格，買下共有3067個床位的阿斯頓學生村（Aston Student Village）。
GIC産業投資首席投資主管李國紳說：“從投資組合來看，學生宿舍帶來了防禦性和多元化的好處，它的波動小，對經濟周期的依賴不大。”
豐樹全球學生住宿私人信托（Mapletree Global Student Accommodation Private Trust）總共持有英國和美國價值13億美元（18億新元）的35個住宿資産，位于兩國的22個城市，床位多達1萬4000個。
豐樹産業總裁邱運康說，學生宿舍資産相對不隨經濟周期波動，即使在經濟下滑的時候，全球對高等教育的需求仍在增長。美國和英國擁有全球最多的頂尖大學，能從這個趨勢中獲益。
豐樹表示，將繼續在英國和美國尋求宿舍投資機會，也會在澳大利亞和歐洲尋找機會。豐樹指出，英美澳這三國的學生宿舍供應低，而入學的大學生預計會繼續增加。
根據第一太平戴維斯（Savills）的數據，宿舍床位數除以注冊學生人數的比率，在英國是24％，澳大利亞和西班牙則只有6％。大學城的高地價以及來自住宅和辦公樓的需求是新宿舍項目面對的主要障礙。