李蕙心 報道
市區重建局推出位于後港和女皇鎮的兩幅地段公開招標，這兩幅99年地契的地段共可建造1160個公寓和有地私宅單位。分析師認爲，兩幅地段地點方便，且靠近多項設施，必定會受到買家歡迎。
根據市建局昨天發布的文告，後港的地段位于實業園1巷（Lorong 1 Realty Park），面積爲1.3公頃，適合建造最高達三層樓的有地私宅。當局估計，該地段可建造50個洋房單位。
這個在政府售地計劃（GLS）正選名單中的地段，靠近聖嬰小學、後港坊購物中心，以及體育場等設施。
後港地段預計
16至23方人馬競標
高力國際（Colliers International）新加坡研究部主管宋明蔚接受《聯合早報》訪問時說，這個地段交通方便，離後港地鐵站只有三個巴士站的路程，應該能吸引許多發展商競標。
“我預計會有16至23方人馬競標，競標價大約5800萬元至7900萬元，或每平方英尺400元至550元。”
世邦魏理仕（CBRE）新加坡與東南亞研究部主管沈振倫也有類似看法。他說：“該區的其他99年地契排屋目前轉售價爲150萬元至200萬元。這幅地段應該能以6000萬元至7000萬元標售出。”
女皇鎮的地段位于史德林路（Stirling Road），面積達2.11公頃，最高樓面面積約95萬4328平方英尺，可建造多達1110個公寓單位。
得標的發展商須按照市建局要求，建造四層樓高的低樓公寓和最高可達海拔163公尺（約51層樓）的高樓公寓。
這幅地段是于2010年3月首次被列入備售名單，一家發展商日前把這幅住宅地段勾出，並承諾會以最低6億8525萬元參與競標。
沈振倫認爲，該地段位置優越而且處于高地，景色不錯。加上許多發展商的土地庫存即將見底，而且私宅市場開始複蘇，預料發展商會出高價競標。
盡管地點佳，但戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳認爲，附近的一些新項目如去年售出的瑪格烈通道地段，及紅山地鐵站旁的新私宅項目ARTRA，可能影響發展商對史德林地段的興趣。
他說：“我預計會有至少六方參與競標，得標價應該會是容積率每平方英尺780元至820元。”
史德林地段的招標活動將在5月18日中午12時截止，實業園1巷得地段則會在6月1日中午12時截止招標。