如今，隨著住房條件變好，很多小區不可避免要請物業來管理。但是物業與業主的矛盾卻是越來越大了，總結起來無非三點原因，一是物業費的問題，二是亂收費的問題，三是物業服務水平的問題。

我聽很多網友跟我說，物業常常會存在亂收費，多收費的情況，一年收的比一年多。甚至，連本該屬于業主的錢，也被物業公司挪走占用，還不告知。並且服務態度也不行，明明是雇來的管家，卻變成我們的主人。有時還會與業主之間發生肢體沖突，或者口角。

不過物業既然存在，還是有他的道理，就像一些業主說的，如果沒有物業的話，讓業主自己來管理小區似乎也不太現實。雖然很多地方的物業都不太盡責，但也不可能一概而論。

還有，從2020年，很多地方都頒布了新的物業管理條例，規定了物業的收費標准，取消了很多物業不應該收取的費用。有“3筆”物業費可以省下了，大家要記得，以免多花冤枉錢。

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一、物業自行增加的費用，可以不交。

一般來說，有一些物業爲了追求利潤，可能會增添一些子虛烏有的費用，讓業主來繳納，以收取更多的費用。我們要知道，這類費用是不合法的，我們是可以拒絕物業的。

不管前期開發商和物業公司怎麽定制收費，後期我們業主才是主人，我們可以成立代表委員會，跟物業重新擬定收費標准和項目，並將收費標准報物價局審核，以免讓物業隨便亂收我們的錢。

二、這些費用可以不交。

新規明確表示，水電暖氣專營單位、物業公司、業主各自承擔的維修費用和責任，天然氣開口費是一種特殊的物業費，不需要繳納。並且取消物業公司強制收取，耗能費（公攤電費）、砸牆費、垃圾清運費。可由業主自己委托物業公司或者其他公司清理垃圾，收費標准由雙方規定。

如果你們的物業有要求你們繳納這些費用的話，就是重複收費不合理。因爲這些費用我們在買房的時候已經繳納了，如果再收費，就可以去舉報物業。

三、逾期交房的物業費不用繳納。

我們買新房的時候，都會和開發商約定好交房日期，但有些開發商因爲自身原因，無法按時交房。因此，當我們的交房日期和合同日期不一樣的話，該房屋還並不是買方的，這段時間內所産生的物業費，我們業主是可以拒絕繳納的。

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以上“3筆錢”都是業主們不應該繳納的費用，業主們可別在傻傻的，每年把這筆錢拱手送給物業公司哦。其實，現在的物業不僅存在亂收費，還有一些小區的收入本應全部歸業主所有，但最後還是流入了物業的口袋。像是什麽廣告費，停車費都應該是業主的，但是業主都沒看到過。

所以，假如你們的物業還存在亂收費，不辦事，我們一定要去舉報他們。因爲這些都是我們的合法權益，我們應該努力去爭取。