市區重建局推出位于比達達利、實龍崗北和義順的三幅私宅地段，可爲市場提供共1995個住宅單位。
昨天推出的這三幅99年地契地段中，比達達利兀裏巷（Woodleigh Lane）和實龍崗北1道（Serangoon North Avenue 1）的地段屬于政府售地計劃（GLS）正選名單中的地段，義順9道（Yishun Avenue 9）的地段則在備售名單中。分析師普遍看好兀裏巷地段，預計這塊地段將吸引至少10方競標。
兀裏巷地段毗鄰地鐵站和國際學校
根據市建局昨天的文告，兀裏巷地段占地1萬9547平方公尺，最大可建築面積爲5萬8641平方公尺，最高建築高度爲平均海拔64公尺（約20層樓），預計可供應735個住宅項目。
這幅地段毗鄰兀裏地鐵站和史丹福美國國際學校。欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮指出，這裏靠近比達達利新鎮，隨著周邊組屋建成，未來將湧現更多購物和餐飲設施。他預計這塊地段可吸引10至16方發展商競標，得標價估計介于容積率每平方英尺750元至830元間。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，附近的新項目博雅居（The Poiz Residences）平均尺價約爲1505元。考慮到近來的土地競標熱潮，他預計這幅地段會吸引至少12方競標，得標尺價介于950元至1100元。
兩周前，史德林路（Stirling Road）一幅住宅地段吸引13方競標，最高標價達10億零272萬元，成爲我國首個標價沖破10億元的純住宅項目，也刷新了女皇鎮地價紀錄。
另一幅位于實龍崗北1道的正選名單地段，占地1萬7189平方公尺，最大可建築面積爲4萬2973平方公尺，預計可爲市場供應約505個住宅單位。
該地段有一部分位于低樓層地區，只允許興建兩層樓的建築，另一部分的最高建築高度則爲64公尺至平均海拔80公尺。
地段周圍有忠忠熟食中心（Chomp Chomp Food Centre）、實龍崗花園巴刹和NEX購物商場等設施，也靠近實勤中學、樂賽學校、南洋初級學院和法國國際學校（Lycee Francais de Singapour）等。
李乃佳認爲，這塊地段雖然遠離地鐵站，但周邊設施和學校衆多，對父母住在實龍崗花園的年輕家庭，以及想要從附近有地私宅“大屋換小屋”的家庭來說都有吸引力。鑒于這一帶私宅供應有限，也能吸引那些想提升到私宅的周邊組屋住戶。他預計這塊地段的得標尺價介于850元至950元之間。
位于義順9道的地段由于在備售名單中，因此要有至少一個發展商提出發展申請，並且承諾的最低標價被當局所接受，當局才會將這幅地段推出供發展商競標。
這塊地段占地2萬1494平方公尺，最大可建築面積爲6萬零185平方公尺，預計可建造715個住宅單位。
麥俊榮指出，這塊地段離地鐵站較遠，周邊又有幾家大型工廠，再加上當局下個月就會推出更多備售名單地段，預計這塊地段六個月內都不會被發展商“勾出”。
兀裏巷地段的招標活動將在7月11日中午12時截止，實龍崗北1道地段則在7月27日中午12時截止招標。