房地産交易網站SRX的預估數據顯示，轉售組屋市場上月僅1753個單位易主，較5月的1984個單位下跌11.6％，與去年6月的1846個單位相比則下跌5％。
邱振毅 報道
上月整體組屋轉售交易量，與5月的交易量相比下跌11.6％，創下過去四個月來新低。
房地産交易網站SRX昨天公布的預估數據顯示，6月共有1753個單位易主，較5月的1984個單位顯著下跌11.6％。據SRX數據顯示，轉售組屋市場3月至5月的交易量，每月至少突破1834宗，6月的交易量是過去四個月來最低。
組屋轉售量在2010年5月達到巅峰，售出3649個組屋單位，上月的轉售量比當時下滑52％，與去年6月的1846個單位相比則下跌5％。
受訪分析師認爲，政府從2月20日起，爲首次購屋的轉售組屋買家提供更多公積金購屋津貼，可能促使隨後三個月的轉售組屋交易量偏高。6月交易量下滑，或許顯示該政策的刺激作用開始放緩。
城市方案及房地産投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉說：“不少買家或許因爲政府剛宣布政策不久後決定入場，促使交易量上升。6月的轉售組屋交易量下滑，有可能表示這項政策的刺激作用已穩定下來。不過下滑也可能是一次性的，我們無法以此推斷市場會否繼續走下坡。”
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮則認爲，上月適逢學校假期，加上建屋發展局近期推出具吸引力的預購組屋，都可能令轉售組屋交易量下跌。
他說：“許多買家及賣家可能因爲學校假期出國度假，而選擇不在6月完成交易。建屋局這幾個月也推出不少具吸引力的預購組屋項目，加上轉售組屋市場逐漸趨穩，都可能使6月交易量下跌。”
轉售價格方面，上月的轉售價僅比5月微跌0.1％，其中三房式、四房式、五房式組屋轉售價分別下跌0.2％、0.3％和1.5％，唯有公寓式組屋的價格上揚1.7％。
成熟區轉售價上揚0.8％
非成熟區下滑0.9％
以地區來看，成熟組屋區上揚0.8％，非成熟組屋區的轉售價則下滑0.9％。組屋轉售價在2013年4月達到頂峰，上個月的整體組屋轉售價比當時下滑11.7％，與去年6月相比則下滑0.2％。
SRX數據也顯示，反映組屋轉售價與周邊組屋近期轉售價差距的TOX（Transaction Over X-Value）中位數上個月爲負1000元，與5月相比增加1000元，顯示多數買家所付的價格依然低于同類組屋近期的售價。
其中，三房式、四房式、五房式組屋和公寓式組屋的TOX中位數，分別是負2000元、0元、負4000元和負2000元。
上個月交易量超過10宗的組屋市鎮中，紅山的TOX中位數最高，達6000元；武吉巴督則以4000元的TOX中位數排第二。TOX中位數最低的是大巴窯和榜鵝，分別是負1萬7000元和負8000元。