周文龍 報道
本地樓市買氣漸有起色，一直處于淡靜狀態的豪宅市場也開始活躍起來，有更多豪華洋房轉手。
著名拍賣行蘇富比旗下的蘇富比國際房地産新加坡公司（List Sotheby’s International Realty, Singapore）日前發布的一份豪華洋房報告指出，買家對優質洋房（Good Class Bungalow）和升濤灣（Sentosa Cove）洋房的購買興趣上揚、根據非有地私宅買賣禁令（caveats）資料，今年上半年共有20個優質洋房和7個升濤灣洋房成交。相比之下，去年同期只有14個優質洋房成交，而升濤灣洋房更無一幢洋房成交。
從交易總值來看，今年上半年優質洋房的交易總值爲4億3220萬元，比去年同期的2億9836萬元，高出超過四成。但就成交尺價而言，今年上半年優質洋房平均成交尺價爲1242元。則比去年同期的1318元低了5.8％。
報告說，以目前交易情況來看，今年優質洋房市場交易量可能比去年更高。至于升濤灣洋房，僅是今年上半年交易量，就高出去年全年交易量。
對于豪華洋房購買興趣升溫，報告認爲主要原因有兩方面。首先，市場情緒已開始好轉，這可從今年推出的新私宅項目取得良好銷售反應可見一斑。其次，隨著私宅價格連續14個季度下滑，如今私宅價格，特別是豪宅價格，已跌至更吸引買家的水平。
豪宅市場信心回彈
蘇富比國際房地産品牌新加坡運營總監梁文豪指出，目前豪華洋房交易量回升，同1999年亞洲金融風暴，以及2009年全球金融風暴的情況相似，反映許多精打細算的豪華洋房投資者對豪宅市場回彈的信心。
他說：“基于當前樓市情況，我們相信外國投資者依然覺得新加坡豪宅市場充滿吸引力。像今年上半年代表高檔市場的核心中央區（Core Central Region），永久居民和外國買家共買了545個高檔私宅單位，比去年同期增加了22％，就說明了這一點。”
蘇富比國際房地産今年3月在新加坡成立公司，目前代理銷售的房地産項目達1億4200萬元，當中包括本地最高私宅項目“華利世家”（Wallich Residence）的超級頂層豪宅（super penthouse），銷售價達1億零800萬元。一旦該單位賣出，它將是新加坡最昂貴公寓。
公司也代理銷售升濤灣一幢洋房，銷售價2100萬元，以及濱海灣居（Marina Bay Residences）一個豪華私宅單位，銷售價1300萬元。