陳愛薇 報道
本地綜合房地産商聯合工程(United Engineers)獲得以中國爲基地的房地産商青睐,分析師認爲美羅控股(Metro Holdings)有可能成爲中國財團的下一個目標,而市值較小的科技和制造業公司,也可能成爲並購對象。
經過前一陣子的風風火火之後,本地的並購活動轉向淡靜,Religare資本環球分析師鄧文雄接受《聯合早報》訪問時表示,預料要到今年第四季才會回溫。
鵬瑞利置地集團(Perennial Real Estate Holdings)與仁恒置地(Yanlord Land)等組成的財團,向聯合工程提出收購獻議。較早前最後成功收購倉儲運營商普洛斯(GLP)的財團,就包括中國的厚樸基金(Hopu Investment)和高瓴資本(Hillhouse Capital Management),以及萬科地産(香港)。
美羅控股集團股價今年來已漲了20%,開年時的股價低于1元,現在已處在1.20元的高價位,引起市場關注。
美羅控股在中國一線城市擁有超過10萬平方公尺的黃金零售和辦公樓投資項目,主要分布在上海和廣州。鄧文雄說:“這對中國財團來說具有吸引力,而且可以取得在新加坡交易所(SGX)的上市地位。”
此外,他也留意到美羅控股可能脫售所持的南昌萊蒙置業(Nanchang Top Spring Property Development)30%股權,脫售非核心業務通常會讓收購進程更加便利。
與此同時,聯昌國際分析師林秀琪也看好科技和制造業,尤其是市值較小的公司。
鄧文雄也認爲精密工程領域的公司可能成爲並購對象,如富裕集團(Fu Yu)和向陽科技(Sunningdale Tech)。他說:“擁有強勁現金流的公司會更受私募公司青睐,可通過退市後再上市等方式從中獲利。”
聯昌國際也提到,岸外船只和支援服務公司Pacific Radiance,重組過程或許也會走到並購這一步。
最近數起小宗的收購獻議,提出的收購價比股價來得低,股東有感欠缺誠意。馬來西亞商人對博諾集團(Blumont)提出每股0.0182分的收購獻議,比當時的最後交易價0.1分少約82%。城貿控股(Cityneon Holdings)總裁領導的財團Lucrum 1 Investments Ltd提出每股0.90元的現金收購獻議,集團當時的最後閉市價是0.945元。
鄧文雄表示,收購方或許有意保留公司的上市地位,因此沒有打算全面收購,又或者之前已有消息傳出,因此股價水漲船高,超出收購方估價。