這只澳洲信托原定在前天注冊其售股計劃書並開始售股。但它並沒這麽做。信托的贊助機構爲澳洲挂牌公司克倫威爾房地産集團,它昨日向澳洲交易所披露,雖然不少投資者表示興趣,但鑒于目前的市場情況,該信托將不會按原定時間注冊售股。
王陽發 報道
ongyh@sph.com.sg
澳大利亞克倫威爾歐洲房地産投資信托(Cromwell European Reit)擱置原定本月28日要在本地上市的計劃。它原本可以成爲本地股市今年來規模第二大的首次公開售股(IPO)。
這只信托原定在前天注冊其售股計劃書並開始售股。但它前天並沒這麽做。
信托的贊助機構(sponsor)爲澳洲挂牌公司克倫威爾房地産集團(Cromwell Property Group),它昨日向澳洲交易所(ASX)披露,雖然不少投資者表示興趣,但鑒于目前的市場情況,該信托將不會按原定時間注冊售股。
言下之意,該信托已經放棄這次的來新上市計劃。
如果按原定計劃上市,該信托將是我國股市第一只以歐元報價的證券,並將是今年規模第二大的首次公開售股,上市時市值將達28億新元,在市值超過30億元的網聯寬頻信托(Netlink NBN Trust)之後。
據消息人士透露,該信托在展銷期間,獲得機構投資者以及高淨值人士反映,表示關注該信托巨大的上市規模和籌資數額,並且覺得本地市場對歐洲信托並不熟悉。此外,該信托結構複雜,涵蓋三種資産類別,並且覆蓋六個國家。
消息人士還指出,一般上放棄上市的公司過後如果覺得要重來上市,可能會重組信托的結構使它較不複雜或削減其上市規模。如果重新上市,它或繼續以歐元或改以新元報價,因爲該信托主要是歐元收入。
根據之前的報道,該信托原本要發售15億8000萬股,每股預示價0.55歐元至0.57歐元(0.93新元)。後來有消息說,它將削減發售規模至13億股。如果根據較低的發售規模和預示價高端計算,該信托將從上市籌集7億3900萬歐元(11億9000萬新元)資金。
一名市場人士昨日受訪時則表示,市場對該信托反應欠佳,即便它削減籌資規模,結果還是一樣。之前本地媒體轉載澳洲有關報道說,該信托的房地産缺乏賣點,在歐洲的地點並不吸引人。
信托表示,它將與利益相關者及策略夥伴再評價市場情況,並隨時提供最新信息。
新加坡交易所(SGX)發言人昨日說:“我們並不針對個別公司置評。我們的房地産投資信托和商業信托領域,是日本以外亞洲最大,總共有50個挂牌信托,總市值接近1000億新元。最新上市的信托——網聯寬頻信托,收到的認購金額達50億新元,這證明市場投資興趣濃厚。”
發言人表示,繼續有爲數不少的公司尋求把房地産投資信托和基礎設施資産在本地上市。
擱置上市計劃並不是罕見情況,放棄上市的原因也不盡相同。在2012年,ARA資産管理公司(ARA Asset Management)管理的盛世産業信托(Dynasty Reit),基于整體市況不佳而決定取消上市計劃。在2014年,本地得運德士公司(Transcab)因爲臨時獲知保險公司要求它繳付附加保費,賬目需重新審計和認可,所以在開始交易前兩天臨時取消上市計劃。