評股論經
建議：買入
目標價：1.80元
閉市價：1.67元（-1.48％）
該信托以20億9400萬元或每平方英尺2689元的價格，收購亞洲廣場第二大廈（Asia Square Tower 2）。按該大廈77萬8719平方英尺的淨可租用樓面的88.7％已承諾租用比率計算，這轉換爲3.6％的淨房地産收入收益率。這些收購的總成本是21億5100萬元，52％的融資將來自舉債、32％來自發售附加股，另16％是內部資金。
信托2017財年上半年的股息收益率，將從5.38％跌至5.13％，但亞洲廣場第二大廈存在多方面的淨房地産收入增長動力因素。我們維持給予該信托的購買建議，維持其1.80元的目標價。建議股東認購所配得的附加股。
（輝立證券研究）