建議：買入
公允價：1.35元
閉市價：1.205元（+0.42％）
該信托最近完成私下配售，每股售價1.175元，處于預示價的高端，顯示市場的濃厚興趣，它籌得3億5350萬元。此外，它也以十配一比例，發售優先股，每股售價1.145元，也是預示價的高端，進一步籌得2億8650萬元。這些資本籌集將爲它籌得6億4000萬元。它還發售1億8000萬元的3.65％固定票息率永久證券。我們認爲這個票息率良好，認購率達6.7％顯示需求強勁。
這些資本籌集活動，是要爲收購其贊助商豐樹産業（Mapletree Investments）在香港的豐樹青衣物流中心（Mapletree Logistics Hub Tsing Yi），收購價是48億港幣（8億3480萬新元）。這項收購轉爲5.7％的淨房地産收入收益率，這顯得吸引人。我們建議單位持有人認購所配得的優先股，並維持對該信托的購買建議。
（華僑投資研究）