市場分析師指出，2101元的尺價是三年來所有集體出售交易的最高要價。這是經禧樓是2005年以來第五次推出市場求售，雖然叫價高，但仍比之前幾次求售價來得低。
韓寶鎮 報道
烏節路附近永久地契公寓經禧樓（Cairnhill Mansions）獲得八成屋主同意進行集體出售。該私宅地段將在幾周後展開招標，保留價爲3億6200萬元，相等于容積率每平方英尺2101元。
市場分析師指出，這項尺價是三年來所有集體出售交易的最高要價。
這是經禧樓是自2005年以來第五次推出市場求售，雖然叫價高，但仍比之前幾次求售價來得低。該地段預料無須支付發展費，但需待市區重建局進一步確定。
隨著土地競標價格看漲，私宅集體出售風越吹越勁，好些過去求售不成的項目再次爭取屋主支持，要趕搭這趟列車。
本周三，第四次集體求售的馬林百列安珀園（Amber Park），終于以9億零670萬元售出，相當于容積率每平方英尺1515元。
經禧樓是一座18樓高的住宅大廈，有61個單位，地段面積約4萬3103平方英尺，可容許的最高總樓面面積約17萬2239平方英尺，包括建造陽台之用的10％額外樓面面積。
重新發展的新項目，可建造36層樓高、總共有140個單位的住宅大樓，每個單位平均面積1200平方英尺。
經禧樓位于豪華私宅大樓林立的經禧路，附近有麗嘉豪庭（Ritz Carlton Residences）與The Scotts Tower。附近的知名學府有英華學校（經禧）、新加坡女子學校與采士華國際學校（烏節校舍）。
負責銷售經禧樓地段的世邦魏理仕（CBRE）物業投資部董事陳威礽指出，該項目是今年第一個黃金地帶的永久地契地段。他說：“這是發展商目前可以在新加坡最佳地區取得永久地契地段的唯一機會。”
烏節路一帶上一回售出類似面積的私宅地段是在10年前。2007年，楊忠禮機構旗下公司以4億3500萬元買下良園（Westwood Apartments）。
受到新推出項目瑪庭豪苑（Martin Modern）與格美華庭（Gramercy Park）的熱銷鼓舞，高檔私宅市場的買氣好轉。世邦魏理仕認爲，隨著未售出私宅單位的庫存跌至曆史均值以下，發展商都想積極填補土地庫。
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮接受《聯合早報》訪問時例舉附近永久地契項目指出，其中三個的平均轉售尺價介于1731元至2107元，另有兩個分別是3015元和3919元。
他說，若經禧樓以叫價售出，新公寓單位的尺價很可能在3000元以上。“發展商需要有很強的豪華公寓品牌，才能駕馭這麽高的價格。”
不過，他預料今明兩年，市場上將不乏叫價在2000元以上的集體出售項目出現。烏節路一帶的春林（Spring Grove）可能會是另一個這類項目。
他說：“隨著集體出售的要價趨向極高水平，買家的購買力如何追得上，值得關注。”