最近，全國多數地區的二手房地産市場都有了一定程度的下跌，我好幾個去年買房的朋友都有此感受，但是大家的思維好像還沒有扭轉過來，都認爲還會往上漲，漲不漲我不知道，我就知道，未來漲的多的肯定是資本市場。爲什麽呢？我們將兩者來對比看一下。
我們看到的是近期資本市場的整治和地産時代的整治，但是兩者有很大的不同。
首先資本市場，資本市場的整治是治理亂象，鼓勵發展。銀保監會最近發布關于推動銀行業和保險業高質量發展的指導意見，意見指出要多渠道促進居民儲蓄有效轉化爲資本市場長期資金。我們看見了中央在很多文件中都要加快資本市場改革與發展，包括多層次資本市場體系，外資引入，最近也在股票市場爆買。一方面是長期資金的引入，另一方面是整治市場的違法亂象。這就好比市場剛開始時是一潭死水，先進入的、膽大的、有點不合規則的先富了，那麽一件事物的健康發展到了一定程度是要整治的，整治好了，市場就好了。就好像七八十年代，大部分創業的都能富，但越是有點不合規的賺的越多，你現在還可以嗎？之後資本市場亂象整治好了，源頭開好了，自然就健康了。
其次看地産市場，地産時代也是治理亂象，但是是限制發展。每次地産嚴控，市場都會認爲很快就又起來了，價格馬上又要漲的。但這次的情況好像不太一樣，原因是什麽？原因是MY爭端讓我們認清了地産是打不贏的，原因是促進經濟的只能的生産力的提升，地産能促進生産力嗎？這就是一劑猛藥，能短期恢複經濟，但是藥劑的抵抗力會提高的，所以，歸根結底是要有壯士斷腕的決心，堅決走高質量發展的路。
基于上述分析，我認爲地産的黃金時代已經過了，後面是資本市場的時代。因爲篇幅原因，很多話題就不展開了，大家有什麽想法可以留言討論。