發展商想用更多時間以高價賣出單位，而不願大幅削價傾銷單位。據《聯合早報》了解，兩個已達ABSD期限的私宅項目嘉禦苑和Mon Jervois，都已支付ABSD，預計支付數額分別爲6440萬元和1480萬元左右。
私宅價格回彈，一些面對額外買方印花稅（ABSD）期限的私宅項目發展商甯願支付高昂印花稅，用更多時間以高價賣出單位，也不願大幅削價傾銷單位。
據《聯合早報》了解，有兩個已達ABSD期限的私宅項目嘉禦苑（The Crest）和Mon Jervois，都已支付ABSD，預計支付數額分別爲6440萬元和1480萬元左右。
此外，市場人士透露，由IOI産業集團發展的禦品居（The Trilinq），相信也支付了約5090萬元的ABSD。
這意味著這些發展商共支付了超過1億元的ABSD。
隨著樓市情況改善，受訪分析師認爲，一些發展商可能會選擇支付ABSD，以便下來能以更高價賣出項目所剩單位。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳受訪問時說：“發展商是一群很理性的人，雖然ABSD費用高昂，但以現在土地價格高漲，一些地段漲幅甚至超過15％的情況來看，他們所支付的ABSD或許就不顯得這麽昂貴了。”
他指出，明年私宅價格預料上漲，發展商到時根據市場情況而調高私宅售價，這也將減少ABSD對私宅項目盈利率的影響。
ABSD條例是政府于2011年12月推出的降溫措施之一。根據條例，若發展商無法在購地五年後賣掉所有私宅單位，將須支付ABSD，這相當于購地價格的10％，外加利息。在2013年1月，政府又將須支付的ABSD，調高至相當于購地價格的15％。
許多項目在ABSD期限前賣出所有單位
新加坡産業發展商公會（REDAS）今年2月發布數據顯示，本地有近40個項目的3500個單位，將在今年和明年受ABSD期限影響。
然而，許多項目如山景碧苑（Kingsford Hillview Peak）、奕景（Vue 8 Residence）、林曦閣（The Glades）和The Siena等，最終都成功地在ABSD期限前賣出所有單位。只有少數幾個項目因無法如期賣出所有單位，而必須支付ABSD。
其中一個項目是紅山地鐵站附近的嘉禦苑。這是由永泰控股（Wing Tai）和美羅控股（Metro）聯合發展的項目，共有469個單位。
市區重建局網站資料顯示，這項目還有超過半數單位未售出，意味著發展商必須爲嘉禦苑支付6440萬元的ABSD相關費用。
美羅控股上月發布第二季業績披露，它因嘉禦苑相關ABSD事項而有2770萬元的一次過開支。永泰控股也在較早前業績中指出，它爲嘉禦苑作出減值支出（impairment charge），卻沒透露支出數額。
另一個已支付ABSD費用的是Mon Jervois。項目由聯合工程（UIC）旗下的新加坡置地（Singapore Land）發展，共有109個單位，尚有超過三成單位未售出。聯合工程在業績報告中說，它爲Mon Jervois支付了1480萬元的ABSD費用。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚受訪時坦言，現在是經濟前景改善，市場情緒也較樂觀。一些ABSD期限將近項目，發展商都可能在不減價情況下，賣出所有單位。
她認爲，現在發展商所面對的最大庫存風險已過去了，像Highline Residences和蘇菲雅山莊（Sophia Hills）等項目，雖然距離ABSD期限少過一年，分別還有74個單位和47個單位未售出，但預料都能順利在期限內賣出所有單位。
不過，世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫持較謹慎看法。他指出，由于新私宅供應較少，所以不少ABSD期限將近的項目，都能“逃過一劫”，順利在期限內賣出所有單位，而且售價維持堅挺，並沒出現大幅削價情況。
“但下來集體出售熱潮爲市場注入大量私宅供應，新私宅銷售情況未必會像現在如此強勁了。屆時，發展商可能就無法逃過ABSD子彈重擊了。”