陳懷丹談到近來頻頻購地時說，集團之前發展的住宅項目已經全部取得臨時入夥准證，這兩年來集團一直在尋找新地段。此外，本地房地産市場已走過低潮，有回升趨勢，“我們要抓住這個進場好時機”。
在過去幾個月，新海逸集團（SingHaiyi）頻頻出手買地，剛在上周四集團占一半股份的合資公司以8億4089萬元標得金文泰地鐵站附近的偉詩園（Park West）集體出售項目。
不久前，以它爲首的財團也對巴特禮一帶的兩個集體出售項目接連出擊，先後以2億7100萬元收購豪山村公寓（Sun Rosier），以及8109萬元收購豪山園（How Sun Park）。
新海逸集團董事經理陳懷丹（51歲）接受《聯合早報》專訪時坦言：“這段時期，是我接手新海逸以來收購行動最頻密的，收獲不錯，而且我還在繼續看地。”
除了本地，新海逸也在研究美國、泰國與馬來西亞等地的住宅與商業項目。
談到近來爲何頻頻購地，陳懷丹說，集團之前發展的住宅項目已經全部取得臨時入夥准證，這兩年來集團一直在尋找新地段。此外，本地房地産市場已走過低潮，有回升趨勢，“我們要抓住這個進場好時機”。
與此同時，集團也得到非執行董事唐逸剛（51歲）的全力支持，海逸控股（簡稱海逸）和新海逸合作競投項目，增強了資金實力，發展項目因此有更大選擇空間。集團未來打算尋求多元化發展，有意涉足目前尚陷入低潮的工業房地産領域，目前正在等待機會。
事實上，唐逸剛與陳懷丹是夫妻關系，兩人成立的私人公司海逸是新海逸的控股股東。唐逸剛也是海逸的主席。
這對夫妻檔是于2012年底，通過入股凱利板挂牌公司特速置地（SingXpress Land）“借殼上市”，將公司易名爲新海逸集團。隔年，美國前總統老布什的第三個兒子尼爾·布什（Neil Bush）成爲這家公司的戰略投資者，新海逸集團也因此受到市場關注。
一直以來，陳懷丹行事非常低調，鮮少接受媒體訪問。談到新海逸爲何對巴特禮的私宅市場下重注，陳懷丹解釋，集團對豪山村的出價比要價高出15％是對項目進行分析後的結果，“從現在集體出售的市場價格來看，我們取得的價格非常實惠。”
該項目屬于永久地契，這類地段在政府的售地中已越來越罕見，因此具有吸引力。此外，附近比達達利（Bidadari）位于兀裏的兩幅政府售地的標價也都很高。
已故書法家潘受當年爲豪山村公寓題了“豪山邨”三個字，潘受字迹該不該保留早前引起各界關注。她受訪時向本報表示新海逸重視文化傳承，集團會在合適的位置保留該書法真迹。
另一地段豪山園面積較小，可發展爲精品住宅項目。由于兩個項目位于同一條路，可交由同一個團隊來管理，具備成本效益。
她預計在巴特禮的兩個項目會在今年下半年推出，偉詩園地段項目則在明年初至年中。
從工業區搬到珊頓道集團形象起正面效應
陳懷丹說，新海逸這幾年的項目表現不錯，集團每年都“掙錢”，至今派發三次股息給股東，“我們對于新海逸這五年來能有這樣的業績感到欣慰。”
新海逸最近剛從烏美工業區，搬遷到中央商業區珊頓道新落成的OUE Downtown辦公大樓內。陳懷丹認爲，這對集團的品牌與形象有正面效應，也有助于集團接下來的發展招聘人才。
她說，集團能夠有良好發展，得益于唐逸剛的搭線所引入的項目，包括美國項目如加州聖何塞市的公寓項目越南城（Vietnam Town）、托馬斯梅隆圈5號（5 Thomas Mellon Circle），以及本地項目111索美塞與前家居坊（Park Mall）的地段。
以越南城來說，集團不久前剛宣布以9530美元（1億2640萬新元）脫售整批該項目第二階段的單位。由于加州商業地産回升及第一期商鋪開業帶旺市場，越南城獲得好口碑，第二期的賣價明顯提高。“
槟榔路（Penang Rd）的原家居坊地段，集團已展開重建爲甲級辦公樓的工程，預計2019年底完成。該項目預計耗資8億元，由新海逸、海逸和新達産業信托成立的合資公司聯合發展。其中，新海逸和海逸控股各占35％股份。
陳懷丹指出，要看集團在項目竣工時的財務狀況而定，新海逸到時可能不脫售該項目，而是留下來自自己管理，以制造經常性收入。
此外，在唐逸剛的搭線下，新海逸與海逸也以1億6960萬澳元（1億7240萬新元）認購了澳大利亞上市公司克倫威爾（Cromwell）房地産集團的9.9％股權，首次把投資視野投向澳洲市場。該集團的克倫威爾歐洲房地産投資信托最近也在本地上市。
集團最近宣布發售附加股，股東每持兩股，即發售一只新股，以籌集1億4316萬元。不過，陳懷丹不認爲這會稀釋股東的股權，因爲“所有股東都有權參與，除非有的人放棄這個權利”。目前銀行對新海逸股票淨值評估價超過0.17元，而此次配股價格是0.10元。
她說：“目前的股價很便宜，配股的價格是現價打折的（比消息發布前的閉市價低了16.7％），非常有吸引力。配股爲集團注入新的資金以發展更多新項目，擴大規模，增強競爭和盈利的能力。”