在外國買家需求的推動下，本地豪宅市場交易去年持續增加，當中又以中國買家爲最活躍的外國買家。
根據著名拍賣行蘇富比旗下的蘇富比國際房地産新加坡公司（List Sotheby’s International Realty, Singapore）一份研究報告，去年外國買家（包括永久居民）在本地核心中央區（CCR）所購買的500萬元以上的豪華公寓增加一倍以上，達到202個單位，占豪宅總交易的53％，比前年的40％占比有所提高。
豪宅交易中國買家占三成
在這些外國買家中，中國買家占較大部分，占豪宅交易的三成左右，投資總值超過3億元。
其次則是印度尼西亞的買家，所占比率爲16％。
豪華公寓其他主要外國買家還包括來自馬來西亞（9％）、印度（7％）和美國（7％）等地的買家。
報告指出，本地豪宅市場一般有三大類別，即優質洋房（GCB）、聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove）的別墅，以及位于市區的豪華公寓，而這三個類別的豪華住宅去年都創下近期新高尺價。
例如克魯尼山（Cluny Hill）一幢優質洋房，去年11月以2350元尺價轉手。
此外，據傳面簿聯合創辦人薩維林（Eduardo Saverin）以6000萬元價格買下了Sculptura Ardmore的一個超級頂層豪宅單位（super penthouse），成交尺價近6000元。
報告指出，今年上半年核心中央區預料會有近1400個高檔私宅單位推出。
市場人士預測今年私宅價格增長介于3％至8％。
蘇富比國際房地産品牌新加坡運營總監梁文豪說：“隨著新加坡經濟複蘇和回穩，我們預期房地産市場也會穩定增長，特別是豪宅市場將領導這一波增長。”
本地今年首個高檔私宅項目“銀峰”（New Futura），上周以私下邀請參觀的方式推出，第一天賣出18個單位，每平方英尺平均價爲3200元。
據了解，銀峰賣出單位主要以三臥房和四臥房爲主，價格分別從550萬元和690萬元起跳。
該地區附近下來可能推出的高檔私宅項目有8 Saint Thomas、Paterson Collection和One Tree Hill等。
另一方面，華僑銀行旗下的新加坡銀行（Bank of Singapore）上周五的一份報告說，外國買家今年將返回本地樓市，預料會帶動高檔私宅市場。
新加坡銀行策略主管李依來預測，今年房價會上揚3％至8％，租金則會回彈5％至10％。
他說：“隨著房地産上揚勢頭越來越強勁，更大批外國買家會再度崛起，並掀起樓市一股順風，刺激樓市繼續高漲。”