去年（2017年）最後一季共有六宗集體出售項目沒有發展商獲標。這顯示本地房地産發展商在競標地段時，態度越來越謹慎。
過去三年，集體出售住宅項目共計40個，其中13個屋齡少于30年。
集體出售熱潮，以及一再創紀錄的價格引起市場人士，包括國家發展部的關注。
去年底，國家發展部就出台新政策，要求買家、發展商和房地産商在提交集體出售項目的提案或發展申請時，必須先征詢陸路交通管理局意見，並進行預先申請可行性研究，確保項目在重新發展後的可建築住宅單位總數，不會對現有道路網絡造成壓力。
也是財政部第二部長的黃循財，不願針對新措施是否已起到效用，讓市場回歸理性做出評價。
但他指出，去年最後一季有部分集體出售項目沒有成交，顯示發展商已更謹慎。
除了私宅過熱，政府也非常關注國人不惜高價購買舊組屋的現象。
黃循財去年特地撰寫博文，提醒買家不要認爲所有舊組屋都會獲選加入選擇性整體重建計劃，大部分的組屋在屋契滿後，都得歸還建屋發展局，該局則會把土地還給政府。
黃循財說：“資産和房地産市場自然會有周期性的波動。我們會嘗試減緩其影響，所以才會推出降溫措施，但我們也知道這不能完全控制房價。”
他認爲，政府能做的，而且有義務和責任做的，就是在市場情緒高時，不時搬出事實，提醒人民。如果有需要，政府甚至會警惕市場人士，並檢討或調整現有措施。
政府自2009年起，輪番推行多項房地産降溫措施，至今大多還未解除，因此不論是私宅或組屋市場，近年皆表現疲弱，直到最近才稍見起色。
被問及政府是否有計劃爲房地産市場松綁，黃循財不願回應。但他表示：“政府會繼續密切留意市場動向。政府有一系列可運用的政策杠杆，並會在必要時使用它們，以確保本地房地産市場穩定、可持續。”
專家：降溫措施短期內不會解除
受訪專家則一致認爲，政府應該不會在短期內解除降溫措施。
新加坡國立大學房地産研究院主任程天富博士說，盡管數據顯示降溫措施已助房地産市場軟著陸，但下來一年是關鍵觀察期，如果房價回升速度太快，幅度太大，市場依然面對泡沫化的威脅。
C&H房地産公司主要執行員林金財也認爲，市場目前尚未做好解除降溫措施的准備。“如果我們現階段就松綁，買家就會湧入市場，賣家則會趁機擡高價格。在最糟的情況下，被需求推高的房價會造成市場泡沫化。”
林金財認爲，現在解除降溫措施還言之過早，但他不排除，政府可能會對政策進行微調。