林心惠 卓彥薇 報道
國人今後購買超過價值100萬元的住宅時，須支付較高的印花稅。財政部長王瑞傑宣布，政府今天起調高買方印花稅，最高印花稅率從3％上調至4％。
這項出乎市場預料的消息一出，一些新公寓項目示範單位昨晚出現人潮。國人紛紛趕搭末班車，在印花稅調高前認購單位，以省下可觀費用。
本地樓市逐漸露出升溫迹象，私宅價格去年回升，近期也掀起一陣集體出售熱潮。雖然政府在沒有解除現有降溫措施的情況下調高房地産買方印花稅，但受訪房地産分析師指出，買方印花稅不會顯著增加，因此這項宣布不會對樓市帶來太大影響。
這是政府自1996年以來首次調整買方房地産印花稅。王瑞傑昨天發表政府財政預算案時指出，國人常建議提高富人稅率，或征收資本收益稅等財産稅，這恰恰反映了國人對于累進稅率制度的渴望，越是富足，越應回饋社會。
他說：“這是公平的做法，我們過去多年來奉行的也是如此。”
買方印花稅采取遞增累進的做法，價值越高，稅率也隨之增加。原本的稅率介于1％到3％，不過從今天起，若住宅價值在100萬元以上，超過100萬元的部分稅率從3％增至4％。
價值在100萬元及以下的住宅交易不受新措施影響，這意味著絕大部分的轉售組屋交易印花稅將保持不變。財政部也制定過渡條款，昨天或之前簽署選購權書，並在三周內或選購權書期限內行使購買權者可按舊稅率繳付印花稅。
王瑞傑表示，政府會繼續探討其他方案，確保我國維持累進稅收制度。
新措施將主要影響私宅交易，但ERA産業主要執行員林東榮受訪時說，八成私宅交易成交價在150萬元以下，以150萬元住宅單位計算，買家今後只需繳付多5000元印花稅，增幅不大。他說：“由于多數人支付的印花稅不會顯著增加，目前的交易勢頭不會嚴重受挫。”
傑地集團執行總監麥俊榮也認爲，新印花稅率不該被視爲降溫措施。“相信多數買家不會退卻，買賣雙方經過一段適應期後，會把額外印花稅納入房地産交易的一部分，使市場回穩。”
《聯合早報》昨晚走訪三個私宅項目，其中實龍崗景上段的鑫豐銀河灣人潮最多，售出單位比平時多一半。銷售團隊特地將示範單位開放時間延長至午夜。至于大巴窯Gem Residences和盛港翠林苑兩處的示範單位則未見人潮。
從事資訊科技業的李汶峰（27歲）昨晚到鑫豐銀河灣示範單位參觀時，得知買方印花稅隔日將調高後，當場就買下一間三房公寓，省下約1500元。他受訪時說：“我下午聽到政府的宣布後，就馬上下訂了。”
負責鑫豐銀河灣銷售工作的ERA高級集團董事羅幸臨指出，昨晚有10多組人前去完成交易，當中大部分已付定金或是潛在買家。他說：“我們將延長營業時間至午夜，過後就無法讓買家再以3％的買方印花稅購買公寓了。”
（傅麗雲支援報道）