越動蕩越穩定！新加坡地産年度事件大盤點

萬事通說

2020樓市，外行怕風險，內行看機遇。一再觀望還是頂風作浪？

很多不經意的細節，其實早已透露出未來風向。新冠病毒，成爲2020年最不可控的“黑天鵝”事件。

經濟下行，全球貿易動蕩。然而，這一切早在去年就已經顯現出來了……

越動蕩越穩定

新加坡成爲最佳資産避風港

2019年，世界格局便發生系列震蕩。從中美貿易戰，到區域政局的波動。許多企業慘遭殃及，紛紛尋求自保出路。

新冠疫情導致經濟局勢雪上加霜，疫情期間經濟下行，嗅覺敏銳的資本從資金轉入資産，確保穩定，抵制未來通脹。

以貨幣穩定、經濟開放聞名的新加坡成了資金的最佳蓄水池。一時間大筆現金流源源不斷注入新加坡，也爲新加坡在危機中鞏固了其東南亞金融中心的地位。

再來看2020年，不同國家交出的抗疫績效也直接影響經濟與世界人民對該國家的信心，下半場交出漂亮成績單的新加坡憑借國家本身對資産和人才的吸引，政府的信譽與保障，安全高效的社會與美元綁定的貨幣穩定性，成爲富豪、企業理想的資産避風港。

新加坡私宅銷量報複性增長本地買家紛紛上車
中國人集體打包豪宅
受疫情連鎖反應，經濟前景低迷。新加坡的房地産市場卻一枝獨秀，銷量非常亮眼。
據新加坡房地産交易所（SRX）發布的2020年第三季度私宅交易報告顯示，由于需求激增，新加坡非有地私人住宅的交易量反彈。

第三季度轉售交易量增至2,480個單位，較第二季度增長了3倍以上。
不包括行政公寓（EC）在內的非有地私人住宅銷售了5,895套，交易量增加了1倍以上。

3月，新樓盤The M在阻斷措施前遭搶購，隊伍排了整條街！11月，the Linq 綜合性項目遭一天清盤。受阻斷措施影響，進而意識到需要大房子的家庭，紛紛投向別墅。
坐落于新加坡黃金第十區+名校區，別墅生活方式的三層式公寓Parksuites （外國人可買）備受買家追捧。
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Alana *群聚式排屋（公民可買）大獲好評，

Cashew Green 期房有地住宅也即將售罄（公民可買）。

而在一衆海外買家當中，中國買家也一度超過馬來西亞，成爲新加坡房産銷售市場的主力軍。
新加坡第三季度共銷售7048個新公寓單位，其中有1182個單位被海外買家收入囊中。中國買家買走252個單位，占比海外買家的2成還要多，遠高于馬來西亞買家買走的137個單位。

在買家的熱情訂購下，毗鄰烏節路的

Skyline @ Orchard Boulevard的最後一間景觀大平層，也即將售罄。

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阿裏巴巴豪擲16.8億收購新加坡AXA Tower
除了個人買家，中國企業也選擇投資新加坡房産市場。
今年5月份，阿裏巴巴斥資16.8億新元（約84億人民幣）收購了新加坡中央商務區知名寫字樓安盛大廈的50%股權，成爲全球年度最大的股票收購。

像很多電商企業選擇新加坡一樣，阿裏巴巴投資新加坡房産市場不僅是看好新加坡的地皮，也是爲拓展海外市場做橋頭堡。
隨著直播電商的崛起，阿裏巴巴遭遇拼多多、字節跳動、快手等初創企業的競爭沖擊，阿裏巴巴希望透過國際擴張來擴大其在電子商務和雲端等新領域的客戶群。
趨勢所向，騰訊、螞蟻、愛奇藝等越來越多的中國企業涉足新加坡，政府更是開放最新工作科技准證（Tech pass）。本地就業在被高質量人員拉動的同時，租金上漲和住房需求擴大也可預見其必然性。