新人物｜中國商界精英下南洋，憑創新大膽跨界進軍新加坡共享辦公～

人物簡介

他在國內鋼貿商做得風生水起，卻成爲來到新加坡出海創業，轉型室內生態業的先鋒人物！

中國改革開放四十多年來，時刻面對著風雲變幻的國際環境變化，大量的中資企業在對外開放的政策中揚帆出海，開拓創新，在異國他鄉深根發芽，茁壯成長，代表著中國展現出強大的活力與韌性。
新加坡這個南洋小國，利用自身的地理和文化優勢，吸引了不少中資企業來這裏發展，成爲“中資企業出海創新”的前沿陣地。

咱們今天的“新人物”，可以說是“中資企業出海創新”中的先鋒。他在中國鋼貿圈裏摸爬滾打幾十年，九年前來到新加坡，如今推廣綠色環保共享辦公，他的轉型跨度之大，理念之新，令人稱贊。
他就是新加坡O2Work 創辦人、首席執行官李瑞武。

想不到他以前做了20年鋼材生意

與李瑞武見面的地點就在來福士廣場Income@Raffles 12樓的共享辦公空間。令萬事通驚異的是，他的辦公區域內綠意盎然，數十種綠色植物在各個辦公空間中搭配得錯落有致。透過明亮的大窗，濱海灣美景盡收眼底。
這樣的環境確實讓人感覺很舒服！

李瑞武似乎發現了萬事通的感受，他說：“大家走進O2Work看到的這些花草綠植以及綠色環保的辦公家具和各種裝修材料，都是經過精挑細選和生態設計的。正是這些豐富的生態元素，打造出了環境友好型共享辦公空間的核心價值理念—綠色、輕松、舒適、健康。”
其實很難想象，打造出這樣一個綠色環保辦公理念的人，以前在國內居然做了20年的鋼材生意。
大家都知道，鋼鐵行業從采礦、煉焦、燒結、煉鐵、煉鋼到軋鋼整個冶煉工藝均涉及不同類型汙染物，涵蓋著廢氣、廢水和廢渣等多種類型。
李瑞武笑著說，“我的職業生涯前半段做鋼材生意，那是對環境生態有破壞的。後來才意識到環境的重要性，我們真的應該做一點對這個世界有意義的事。”

轉型生態産業是偶然也是必然

讓他對生態修複項目産生興趣的，正是他來新加坡國立大學商學院讀EMBA期間。
新國大EMBA課程組的校友企業參訪活動使他深入、全面地了解到了蒙草生態原來是一家“以草爲業”的上市公司，是一家以種業科技和生態大數據爲依托、以自然環境生態修複爲主業的科技型生態企業。

起初他被蒙草的草博館和修複不毛之地超過5000平方公裏的輝煌業績所震撼，逐漸被這樣的綠色生態事業感動並吸引。
這不正是自己想做的有意義的事嗎？
李瑞武毫不猶豫地加入到蒙草生態集團，爲蒙草開拓國際化市場，也爲自己實現生態夢想邁出重要的一步。

爲二次創業偷下苦功

從鋼材行業轉行到環境生態修複，這是李瑞武人生的第二次轉折。
在融入新環境時，李瑞武知道自己是“半路出家”，所以必須付出更多的精力給自己補血充電。爲此，他專門拜托朋友幫忙引薦林業大學的專家學者，虛心求教，並購買了大量的業務書籍，進行深度學習和調研。
李瑞武買了各種書籍補充環保知識

“沒辦法，這是逼著自己在成長，既然選擇了這樣一份事業，就要認真對待。“李瑞武就是這樣嚴格地要求自己。“在跟客戶談業務的過程中，不能讓自己比客戶外行。要成爲行業專家，是要付出時間和精力的。”
勤奮與努力使得他很快掌握了土壤學、植物學、生態學的專業知識，並與蒙草20多年積累的科研成果、應用技術和生態修複經驗融會貫通。

在野外工作

與此同時，蒙草也在嘗試將這種“尊重生態、師法自然”的理念應用到員工的辦公環境中，在他們呼和浩特和北京的分公司、設計院裏，蒙草就采用同樣的理念來進行設計和裝修，爲員工營造一個清新環保的辦公環境。
而正是在那個時候，李瑞武就意識到將生態環境和辦公相結合，正是拓展海外市場的好方法，這也正是O2Work的萌芽。

目標：做宜居的辦公空間

李瑞武和團隊夥伴們經過大量的考察和調研，准備將廣受蒙草員工好評的經驗進行推廣，讓更多人受益。
在項目啓動之前，他們跑了50多家共享辦公空間，關注和分析了媒體中幾乎每一篇有關共享辦公的文章。他發現，其實大家都是在摸索和嘗試過程當中，各家共享辦公空間都有獨特優勢，進駐企業對共享空間的選擇也有不同的偏好和需求。

李瑞武說，“我們最後得出結論，那就是要打造宜居的辦公空間！我們把客戶的健康放在首位，畢竟，每天呆在辦公室的時間比較長，對于越來越重視健康的上班族來說，他們需要一個綠色環保輕松舒適的工作環境。
O2Work要做的，就是能夠與各類共享空間實現融合，既可以做自己的特色，也能助力更多的同行、傳統辦公室來打造綠色、環境友好的室內辦公空間。

看准新加坡獨特的條件

有了目標，接下來便是選擇合適的投資地點。
當時在共享辦公空間領域，新加坡和中國都差不多在2015年起步。新加坡是全球CBD中心，國際機構、跨國公司雲集，加之土地資源稀缺，共享辦公空間的供給有限，剛需充足。

同時，由于新加坡的商業物業集中度全球最高，業主對互聯網經濟的認同度較低，使得共享辦公運營商的投資運營較爲理性。共享辦公空間的鼻祖wework除北美市場外，新加坡公司的運營狀況最好。
多方面因素考量之後，李瑞武決定把投資的目標鎖定在新加坡。
2019年9月2日，經過一年多時間的籌備，O2Work終于在新加坡成功揭牌，這是蒙草在海外投入運營的第一個商業化共享辦公空間，不僅讓李瑞武的創業夢想照進現實，也成爲蒙草國際化的第一步。

O2Work 的確與衆不同
如今走進O2Work共享辦公區域，你在室內每一秒呼吸到的，都是經過高性能的強力吸塵器和蒸汽設備作用之後，將揮發性有機化合物（VOCs）降至最低的空氣，同時，空氣、地毯中的塵螨、細菌，這些細致入微的環保生態指標，全都符合新加坡的BCA環保認證。
O2Work生物專家還精心挑選了三十多種植物，錯落有致地搭配在牆面、屋頂、前台、地面的整個共享區。由這些植物建植而成的植物群落，不僅具有很好的景觀效果，同時具有強大的生態功能。辦公家具的風格和色彩搭配，也讓人感到簡潔輕快。

李瑞武介紹說，“大家走進O2Work看到的這些花草綠植以及辦公裝修材料，正是我們所致力于打造的核心價值理念——綠色、輕松、舒適、健康。就像O2Work這個品牌所呈現的，O2就是氧氣，氧氣賦予我們生命、健康和活力，我們爲大家打造一個這樣的環境，讓進駐的企業人人都能在清新健康的辦公環境度過每一天。”

用生態修複的核心技術迎接挑戰
我們也注意到，共享辦公空間的概念也有三四年時間了，行業內也出現了像WeWork、優客工場這樣的或融資，或上市的小巨頭。這個市場發展的非常迅猛，李瑞武將如何應對未來的挑戰？
李瑞武承認，目前做共享辦公空間的有幾類，比如房地産系、科技系，在新加坡也有酒店系。與很多飛速成長的小巨頭相比，O2Work還是新手。
但李瑞武也有信心，因爲O2Work依托母公司蒙草生態集團生態修複的核心技術優勢，提供給客戶的是綠色、健康、優質的辦公環境。
他們堅持，一定要造出真正適合人辦公的室內環境。

未來不會盲目擴張
如今，O2Work的簽約入駐率已經達到了近80%。這是一個令人驚喜卻也是意料之中的成績。
李瑞武說，此次疫情，對各行各業都打擊不小，但是對共享辦公行業具有強大的推動作用。因爲疫情期間居家辦公使企業覺得傳統辦公不僅費用高，而且長租期具有很大的合約風險。而共享辦公具有靈活性、便利性和獨特的社區價值。

O2Work會一步一個腳印的發展，我們不會盲目地追求市場份額，而不計成本投入到市場競爭。
他表示，共享辦公空間作爲靈活、開放的商務空間，將成爲未來的第三辦公空間。隨著越來越多的人們認識到室內環境的生態價值，O2Work作爲室內環境生態管家的三項主營業務都將迎來新的機遇。
未來三至五年，O2Work會深耕新加坡市場，爲更多的企業創造優質的辦公環境。

後序
在探訪李瑞武的O2Work共享辦公空間的時候，除了在前台接待處朝內的方向，有他們的銘牌之外，其他地方都沒有再出現他們自身品牌的影子。
像這樣既提供良好的辦公條件，又不侵犯客戶的空間，尊重客戶的私人空間的服務確實不拘一格。

李瑞武和他的O2Work共享辦公空間利用企業自身的生態資源和生態技術優勢，發現了亮點，找准了方向。他也爲更多正在爲“出海創新”而努力的中資企業提供了寶貴的經驗。