該商場前晚發布打算集體出售消息，據知要價約11億元，這可能成爲新加坡第一個在市區黃金地段的全商業房地産的集體出售。有分析師認爲，這個要價可能“稍微過于樂觀”。
盡管有業主不支持森林商業中心（Sim Lim Square）進行集體出售，但贊成出售的業主指大多店面的營業額與租金近年都有下滑之勢，如今正好可趁市場回彈通過集體出售套現，以作其他投資。
該商場前晚發布打算集體出售消息，據知要價約11億元，這可能成爲新加坡第一個在市區黃金地段的全商業房地産的集體出售。有分析師認爲，這個要價可能“稍微過于樂觀”。
集體出售委員會成員及發言人何奕霖告訴《聯合早報》，昨天陸續有業主到辦公處簽名表示支持，辦公處也延長辦公時間處理有關事宜。
據了解，商場有492個單位，但業主少于300個，顯示有不少業主擁有超過一個單位，當中包括挂牌公司第二房地産集團（Second Chance Properties）擁有12個單位，並預料可從集體出售中獲得約3000萬元。
地點優越但租戶組合不理想
Aswani集團控股董事沙米阿斯瓦尼（Sameer Aswani，42歲）在商場也有三個店面，面積各介于四五百平方英尺。他是本地富豪、皇家兄弟（Royal Brothers）集團創辦人之一的阿索克古瑪（Asok Kumar Hiranandani）的女婿，阿索克古瑪在那裏也有一個店面。
阿斯瓦尼接受《聯合早報》訪問時表示，森林商業中心的地點優越，但由于租戶組合不理想，商家近年的營業額減少，而業主可收取的租金也下滑。對于有租戶表示生意興隆而不願出售店面，他認爲這僅屬少數，這可從周一開會的結果看出來。
他在該處擁有店面前後約六年，對于能從集體出售獲得的價格感到滿意，認爲這是“不錯的一筆款項”，但不方便透露有多少。他說，趁現在市場回彈，可套現作別的投資，“何樂而不爲”。
不過，受訪分析師認爲，森林商業中心的要價可能“稍微過于樂觀”。戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳受訪時說，盡管梧槽路將在市區重建局總藍圖下被注入新活力，但卻距離雙景坊（DUO）和風華南岸（South Beach）等綜合項目所在的白沙浮與美芝路較遠，而且也不位于中央商業區內。
他說：“發展商將需要思考零售概念與它們要尋找的目標企業。由于要價高，發展商可能會考慮一些地點更好，價格卻較低的選項。”
但他也認爲，商業項目擁有經常性收入，這項集體出售仍能吸引到發展商參與。
何奕霖早前透露，大家開會時討論過價格，但同意再進一步討論，暫時不對外宣布具體價格。
消費者不感到可惜
另一方面，受訪消費者大多不爲森林商業中心可能集體出售而感到可惜。森林商業中心的負面形象由來已久，但也承載了許多國人的年少記憶，有受訪者直指那是自己年少時期受騙，但“學習成長的地方”。
林朝榮（工程師）受訪時說，許多消費者包括他自己，如今都大多網購電子時尚産品等物品。因此，若森林商業中心最終成功集體出售，他並不覺得會失去什麽。像結霜橋舊貨市場結束營業才是真正可惜。
他說年少時期感覺受益的，是能以低廉價格在那裏購買組裝的電腦。但他過去在購買其他商品時有許多不愉快的經驗，在店員的介紹下購買了品質低劣的産品，“算是花錢買教訓，但好處是，這也是教導人們長大的地方。”
韓禮光（48歲，工程專家）表示，“舊的不去，新的不來”，森林商業中心拆除後，應該會有其他新的電子産品商場出現，而現有商家也可能搬遷到另一個聚集電子商品的新場所繼續營業。