高檔私宅買氣旺盛，帶動本地私宅價格連續三個季度攀升。今年第一季私宅價格環比上揚3.1％，創下近八年來最大漲幅。
第一季房價增長超出預期，促使房地産分析師紛紛上調對今年私宅價格漲幅的預測，有人看好全年房價可能上揚高達15％。
市區重建局昨天公布的預估數據顯示，第一季私宅價格環比漲幅大于去年第四季的0.8％。這也是自2010年第二季以來最大季度漲幅，當時漲幅爲5.3％。
整體私宅價格指數去年第二季觸底後持續回彈，今年第一季攀升4.3點至143.0。和去年同期相比，私宅價格上揚4.6％。
第一季非有地私宅價格上揚3.4％，全島非有地私宅價格普遍上揚。核心中央區（CCR）的高檔私宅繼續領漲，環比上揚5％；其他中央區（RCR）的中檔私宅上揚1.1％，中央區以外（OCR）的大衆私宅則上揚3.8％。
有地私宅價格也在第一季上揚1.8％，漲幅大于前個季度的0.5％。
分析師預測年漲幅達8％至15％
房地産管理公司傑地集團執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，去年本地掀起標地熱潮，土地價格屢創新高。買家預計接下來推出的新私宅價格會水漲船高，紛紛趁早進場，需求增加帶動私宅價格上揚。
麥俊榮原預計今年私宅價格上揚4％至8％，第一季價格指數公布後，他將全年價格漲幅預測大幅上調到8％至15％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳說，高檔私宅價格主要是受外國買家強勁需求推高。市區重建局的買賣禁令顯示，中國大陸和香港買家是高檔私宅市場的主要客戶，韓國、台灣、澳大利亞、加拿大和英國買家也青睐本地豪華公寓。他說：“由于許多老舊公寓都在集體求售，買家在高檔私宅轉售市場的選擇有限。另一方面，賣家也會根據公寓周邊的地價上調售價，導致高檔私宅價格攀升。”
根據橙易産業的報告，今年首兩個月高檔私宅平均尺價達到2688元，比去年高出22.2％，爲曆來最高水平。今年來熱賣的高檔私宅項目包括銀峰（New Futura）、瑪庭豪苑（Martin Modern）和格美華庭（Gramercy Park）。
李乃佳認爲，房價上揚會帶動更多買家進場。他預計非有地私宅價格全年上揚8％至12％，高于此前預測的4％至8％。
ERA産業主要執行員林東榮指出，考慮到政府沒有放寬降溫措施，私宅價格上揚是市場情緒高漲的真實反映。他預計樓市買氣會受本地經濟增長、新私宅項目推出和集體出售熱潮提振，並把全年房價漲幅預測從3％至5％上調到8％至10％。
大衆私宅價格會持續上揚
世邦魏理仕（CBRE）也把今年私宅價格漲幅預測從5％至6％上調到7％至9％。公司研究部主管沈振倫預計，供應有限、入場門檻高的高檔私宅價格增長將逐漸放緩。“大衆私宅價格則會持續上揚，因爲這是最活躍的市場。今年推出的絕大多數新私宅項目都集中在中央區以外。”
昨天公布的預估數據是根據截至3月中旬的私宅交易價格統計，市建局將在本月27日公布完整的私宅市場數據。